Inhoudsopgave:
Timeshares bieden de mogelijkheid voor reizigers om beperkte eigendoms- of gebruiksrechten te verkrijgen in vakantiewoningen, waarbij de meeste programma's de optie bieden om weken op de primaire locatie te verhandelen voor andere plekken binnen hun logies. Persoonlijke financiën en reisgewoonten kunnen echter veranderen, wat kan resulteren in steeds zwaardere jaarlijkse betalingen of geld dat wordt besteed aan iets dat niet wordt gebruikt. In deze omstandigheden kunnen timeshare-eigenaren hun eigendommen alleen verkopen, via een agent of door ze online te verkopen.
Voorbereiden om te verkopen
Om een schone verkoop uit te voeren en een eerlijke prijs voor een timeshare te ontvangen, moet u eerst het benodigde papierwerk in orde krijgen. Essentiële documenten omvatten de akte en alle andere vormen die het resort mogelijk vereist om het eigendom over te dragen aan de nieuwe eigenaren. Verzamel de informatie over de details van de timeshare-overeenkomst, inclusief eigenaarsrechten, beperkingen of beperkingen op verkopen, toepasselijke vakantiedata en handelsweken met andere resorts. Om een eerlijke verkoopprijs te bepalen, belt u het resort om vragen te stellen over eerder uitgevoerde timeshare-verkopen, evenals eventuele kosten die in rekening kunnen worden gebracht wanneer het pand wordt verkocht. Wees erop voorbereid dat de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen aanzienlijk lager zijn dan wat u voor het onroerend goed hebt betaald.
Het eigendom zelf verkopen
Het eerste dat u moet doen als u de woning alleen verkoopt, is om te zien of het resort een doorverkoop- of terugkoopprogramma heeft voor bestaande panden. Deze soorten verkopen bieden een snelle transactietijd en zullen waarschijnlijk het meeste geld opleveren voor elke andere verkooptaktiek. Hilton en Marriott bieden beide terugkoop- en wederverkoopprogramma's, dus als je timesharing op een van deze eigenschappen ligt, moet je dit je eerste telefoontje zijn. Als dit type programma niet beschikbaar is, overweeg dan advertenties op Craigslist te plaatsen, die gratis aanbiedingen in meerdere geografische gebieden aanbiedt. Betalen voor advertenties in vaktijdschriften, zoals 'Timesharing Today', zal uw woning ook voor een publiek interesseren dat geïnteresseerd is in timesharing.
Verkopen via een agent
Het verkopen van een timeshare via een agent verschuift al het werk van je schouders naar iemand die de touwen kent en een verkoop kan uitvoeren, met een commissie die wordt betaald aan de achterkant. Kies uw agent echter voorzichtig. Gewetenloze agenten zullen een aanbetaling van honderden dollars eisen om 'kosten te dekken', een gratis advertentie plaatsen en vervolgens doorgaan naar hun volgende doelwit. Agenten die legaal timeshares verkopen, moeten een licentie hebben en moeten onder dezelfde regels werken als onroerendgoedmakelaars of agenten. Voordat u instemt met een agent te werken, moet u een geldige licentie voor onroerend goed controleren en nooit een aanbetaling vooraf betalen.
Verkopen op eBay
Het verkopen van je timeshare op eBay heeft een aantal voordelen, waaronder een eenvoudig aanmeldingsproces, prijzen van slechts $ 70, en blootstelling aan de 70 miljoen mensen die regelmatig de site bezoeken. Een timeshare kan te koop worden aangeboden met een reserve via het veilingsysteem van eBay, dat gemiddeld 7 dagen duurt. Het nadeel van het veilingproces is dat als het pand tijdens de veiling niet verkoopt, het opnieuw moet worden vermeld voor nog eens $ 70. Als alternatief kunnen timeshares te koop worden aangeboden tegen een vaste prijs met een aanbieding die 30 dagen geldig is. Deze tactiek kan duur worden na verschillende re-listings, maar de blootstelling aan het zware verkeer op de eBay-site geeft je eigendom veel zichtbaarheid.