Wat is het verschil tussen onroerendgoedbelasting en persoonlijke eigendomsbelastingen?

Belastingen zijn een feit van het leven. Daarom moeten belastingbetalers goed op de hoogte zijn van de verschillende soorten belastingen die ze mogelijk moeten betalen. Twee veel voorkomende belastingen zijn onroerendgoedbelasting en belasting op persoonlijke eigendommen. De twee termen zijn gemakkelijk in de war, omdat ze allebei betrekking hebben op soorten onroerend goed, maar in feite hebben persoonlijke eigendommen en onroerend goed een heel andere betekenis.

De meeste huizen zijn onderworpen aan onroerendgoedbelasting

Onroerend goed

De term 'onroerend goed' of 'onroerend goed' verwijst naar land, plus alles dat is vastgemaakt aan of vastzit aan het land, zoals een gebouw of landschapsarchitectuur. Een huis dat op een woonkavel is gebouwd, wordt bijvoorbeeld als onroerend goed beschouwd. Het meubilair in het huis maakt over het algemeen geen deel uit van het onroerend goed of onroerend goed. Ingebouwde armaturen, zoals een boekenkast die permanent aan de muur is genageld, of ingebouwde apparaten, zoals een vaatwasser die deel uitmaakt van de keukenkasten, worden over het algemeen beschouwd als onderdeel van het onroerend goed nadat ze zijn geïnstalleerd. Onroerend goed wordt permanent aan land of een constructie bevestigd.

Persoonlijk eigendom

De term 'persoonlijke eigendom' verwijst naar privébezit dat kan worden verplaatst en niet aan land is gekoppeld. Persoonlijke eigendommen worden ook wel "chattel" of "movables" genoemd. Vee wordt beschouwd als persoonlijk eigendom, niet als onroerend goed, ook al kunnen vee of andere dieren worden verkocht samen met onroerend goed. Voorbeelden van persoonlijk bezit zijn auto's, meubels die niet aan het pand zijn bevestigd, sieraden, kunst, elektronische apparaten en boten.

Onroerendgoedbelasting

Onroerendgoedbelastingen zijn belastingen op basis van de waarde van onroerend goed. Deze belastingen worden niet geïnd door de federale overheid, maar eerder door staten, steden, schooldistricten en andere lokale autoriteiten. Real onroerendgoedbelasting wetten kunnen "split roll" zijn, wat betekent dat de belastingen afzonderlijk en verschillend worden beoordeeld voor commerciële of zakelijke eigendommen en woningen (huizen). In Californië wordt de jaarlijkse stijging van de onroerendgoedbelasting beperkt door een wet die gewoonlijk "Propositie 13" wordt genoemd.

Belasting op persoonlijke eigendommen

Persoonlijke eigendomsbelastingen zijn belastingen op de waarde van persoonlijke eigendommen zoals detailaankopen, auto's, boten, vee en zakelijke apparatuur. Deze belastingen worden ook beoordeeld door nationale of lokale overheden. Het meest voorkomende type belasting op persoonlijk bezit is een omzetbelasting die wordt betaald op het moment van aankoop. Andere, zoals auto- of bootregistratiekosten, worden jaarlijks betaald. Diensten zijn over het algemeen vrijgesteld van omzetbelastingen.

Handig om te weten

Als u belasting verschuldigd bent over onroerend goed of persoonlijke eigendommen, moet u specifiek nagaan welk onroerend goed wordt belast, hoe de waarde van het onroerend goed wordt bepaald, hoe de belasting wordt berekend, wanneer de belasting moet worden betaald en wat de gevolgen zijn in termen van van belang en boetes zijn als de belastingbetaling te laat is. In het geval van onroerend goed, kan het onroerend goed in het algemeen worden ingenomen en verkocht door de belastingautoriteit als de belasting niet wordt betaald.