Goedkoopste manier om een ​​huis te bezitten

Eigenwoningbezit biedt verschillende fiscale en economische voordelen die niet beschikbaar zijn voor huurders. Hoewel vastgoed vaak een enorme investering is, zijn er methoden waarmee potentiële huizenkopers hun huizen sneller en economischer kunnen bezitten dan wanneer ze worden gekocht via een conventionele hypotheek. Een huis kopen via deze alternatieve methoden kan de koper vaak duizenden dollars besparen op de lange termijn.

Eigenwoningbezit wordt al lang beschouwd als onderdeel van de Amerikaanse droom.

Contant betalen

Van alle manieren om een ​​huis te kopen, is contant betalen een van de meest rendabele. Contant betalen, in tegenstelling tot financiering, stelt de koper in staat om rentekosten te vermijden die typisch bij de financiering zijn inbegrepen. Hoewel het betalen van contant geld voor een huis vaak jaren van sparen vereist, kunnen de financiële voordelen het de moeite waard maken. Huidige huiseigenaren kunnen ook overwegen om een ​​bestaand huis te verkopen dat veel aandelen heeft verworven en de ontvangen gelden bij het afsluiten van de prijs van een minder duur onroerend goed heeft toegepast.

Bouw het zelf

Een andere methode die duizenden dollars van de prijs van een huis kan scheren, is om het huis zelf te bouwen. In tegenstelling tot de methoden die worden gebruikt door bouwers van de afgelopen decennia, worden de zelfgebouwde huizen van vandaag vaak gebouwd met behulp van kits. Deze zelfbouwpakketten voor thuis worden geleverd met blauwdrukken en pakketten met bouwmateriaal die vaak vooraf zijn gesneden om bij elkaar te passen, waardoor veel van het werk en de kosten die typisch bij de traditionele constructie horen, worden geëlimineerd.

Eigenaar Financiën

Eigenaar financiering werkt op dezelfde manier als traditionele vastgoedfinanciering gedaan via een bank. In plaats van door een afzonderlijke bank of een financieringsmaatschappij te gaan om het geld te lenen, worden de betalingen rechtstreeks aan de eigenaar van het huis gedaan als resultaat van een vooraf overeengekomen en overeengekomen contract. Hoewel de rente vaak is inbegrepen in de maandelijkse betaling, net als bij een traditionele hypotheek, kunnen door eigenaars gefinancierde huizen duizenden dollars besparen voor kopers door hen in staat te stellen de kosten van particuliere hypotheekverzekering en punten die vaak worden gezien in traditionele hypotheken te vermijden.

Foreclosures en korte verkopen

Een huis kopen via afscherming of korte verkoop is een andere uitstekende methode om kosten te besparen bij de aankoop van een huis. Gedwarsboomde huizen worden vaak voor een aanzienlijk deel minder verkocht dan de oorspronkelijke kosten van het huis, omdat de bank wil stoppen met betalen om het onroerend goed te onderhouden. Short sales werkt op dezelfde manier, maar huizen worden meestal verkocht aan een externe koper die ermee instemt ze voor minder te kopen dan ze waard zijn. Banken zijn vaak bereid om aanbiedingen voor korte aanbiedingen te accepteren omdat het een groot deel van de lopende kosten die gepaard gaan met het afschermingsproces elimineert.

Belasting verkoop eigenschappen

Tax sale-eigenschappen zijn een van de minder bekende, maar meest effectieve methoden om een ​​huis te kopen tegen sterk gereduceerde kosten. Wanneer een huidige huiseigenaar achterloopt op het betalen van zijn onroerendgoedbelasting, plaatst de staat of provincie waar de woning zich bevindt een pand op het onroerend goed totdat de verschuldigde belastingen zijn betaald. Belastingaankoopbeleggers kunnen dan de verschuldigde belasting over het onroerend goed betalen en de huiseigenaar heeft een bepaalde tijd om de oorspronkelijke belasting plus rente terug te betalen, die van staat tot staat varieert. Als de huiseigenaar na het toegewezen tijdstip het bedrag niet volledig betaalt, verkrijgt de belegger de eigendom van de eigendom gratis en duidelijk, ongeacht het bedrag dat hij aan de bank of de hypotheekonderneming verschuldigd is.