Inhoudsopgave:
Op het eerste gezicht kan het moeilijk zijn om te zeggen waarvoor je huis kan huren. De eerste stap is om de gemiddelde huurprijzen in uw regio te controleren en te kijken naar huuradvertenties om een idee te krijgen van de huurwaarde van uw huis. Voor een betere schatting, praat met professionals in onroerend goed en gebruik MLS-gegevens voor een op maat gemaakte schatting.
overwegingen
Er zijn veel factoren die van invloed zijn op de huurwaarde van uw woning. Houd bij het vaststellen van een huurprijs rekening met het volgende:
- Aantal slaapkamers en badkamers, en vierkante meters
- Grootte van de tuin of patio
- Kwaliteit van openbare scholen in uw omgeving
- Geografische nabijheid van voorzieningen
- Of u nu een garage of een overdekte parkeerplaats aanbiedt
- Uw beleid met betrekking tot huisdieren
- Leeftijd van thuis en meest recente jaar van verbouwing
- Leeftijd van apparaten
- Of hulpprogramma's zijn inbegrepen
- Of de woning wordt gemeubileerd of ongemeubileerd
HUD-rekenmachine
De divisie Economische en marktanalyse van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling bereidt zich voor en publiceert actuele huurgegevens voor markten in de Verenigde Staten Het documentatiesysteem kan de gemiddelde huurkosten van studio's, huizen met één slaapkamer, twee slaapkamers, drie slaapkamers en vier slaapkamers per provincie genereren. Om de gemiddelde tarieven voor uw regio te controleren, navigeert u naar het HUD-zoeksysteem en selecteert u uw staat en provincie.
Vergelijkbare transacties
Een goede manier om de reële markthuurwaarde te bepalen, is om erachter te komen wat huurders in vergelijkbare huizen betalen voor huizen zoals de jouwe. Controleer de krant advertenties en online bronnen zoals craigslist voor verhuuradvertenties voor huizen zoals die van u. Als er enige zijn onroerend goed clubs in uw regio kunt u andere verhuurders vragen waar zij soortgelijke woningen voor konden huren.
Professionele mening
Neem contact op met een makelaar of een vastgoedbeheervestiging bij u in de buurt en vraag naar de geschatte huurwaarde van uw woning. Ze worden blootgesteld aan een grote verscheidenheid aan huizen, zodat ze begrijpen wat van invloed is op de huurwaarde en een realistische schatting kunnen geven.
MLS-gegevens
Websites zoals Zillow.com maken gebruik van meerdere servicegegevens om de marktwaarde van onroerend goed op een eerlijke markt te schatten. Om de schatting van de huur voor uw huis te bekijken, navigeert u naar de website van Zillow en typt u uw adres in de zoekbalk. Zillow geeft een schatting van de marktwaarde van uw huis en de eerlijke huurprijs op basis van de marktwaarde gepatenteerde formule.