Inhoudsopgave:
De California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer codificeert het uitzettingproces van de staat. Verhuurders kunnen een onwettige detainer-motie indienen tegen huurders die hun huurcontracten ten onrechte uitbreiden door te weigeren te verhuizen wanneer hun huurcontract eindigt. Verhuurders kunnen ook een onwettige aanhoudingsactie instellen tegen huurders die nalaten huur te betalen of eigendommen te beschadigen. Californische rechtbanken kunnen na een hoorzitting een onwettige arrestatie van de verhuurder toestaan. Huurders kunnen bezwaar maken tegen een onwettig detacheringsarrest tegen hen door een opschorting van tenuitvoerlegging en hoger beroep in te dienen in overeenstemming met sectie 1176 (a) van de California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer. Het verblijf van uitvoering is het appellate-proces voor uitzettingen.
Stap
Verkrijg een petitie voor Stay of Enforcement, ook bekend als een Petition for Stay of Execution Pending Appeal, bij uw plaatselijke California Superior Court.
Stap
Dien uw verzoekschrift in voor verblijf van uitvoering in afwachting van beroep. Omdat je vijf dagen had om te reageren op de oorspronkelijke onwettige klacht over de aanhouding van je huisbaas, had je de gelegenheid om je huisuitzetting te betwisten toen je huisbaas aanvankelijk een motie indiende om je uit te zetten. Als u ervoor kiest om niet te verhuizen, moet u het oordeel van uw verhuurder betwisten door het te blijven.
Stap
Vermeld uw reden voor de petitie. Volgens de wet van Californië moet u aantonen dat u extreme financiële problemen zult ondervinden, en moet u ook bewijzen dat uw verhuurder geen extreme financiële problemen zal ondervinden doordat u door hem kunt blijven huren.
Stap
Vraag de naam aan van de gerechtsdeurwaarder die uw zaak van de griffie zal horen. Doorgaans zal de rechtbank een verblijf zonder een hoorzitting toestaan of weigeren op basis van uw papierwerk.
Stap
Richt uw verzoek tot handhaving van het beroep of verzoek tot uitstel van uitvoering in afwachting van een beroep bij de gerechtsdeurwaarder die aan uw zaak is toegewezen.
Stap
Betaal indieningskosten aan de griffier om je motie in te dienen en voor de betekening van het proces. Indieningskosten verschillen per provincie.
Stap
Betaal uw maandelijkse huur aan de rechtbank voordat uw huur elke maand wordt betaald als de rechtbank uw verzoek om uitzetting uit te vaardigt.
Stap
Dien een aanvraag en petitie in bij Verbeurdverklaring van Lease. U kunt vragen dat een rechtbank uw oorspronkelijke huurovereenkomst herstelt.