Inhoudsopgave:
LLC's, of vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid, zijn entiteiten die door kleine bedrijven zijn opgericht om bedrijfsholdings te scheiden van persoonlijke holdings. Vaak worden deze ingesteld om de persoonlijke bezittingen van een consument te beschermen in geval een rechtszaak tegen zijn of haar bedrijf wordt aangespannen. Het opzetten van een hypotheek door een LLC kan een uitdaging zijn, maar is niet onhandelbaar.
Stap
Bepaal of u de hypothecaire lening persoonlijk via de LLC wilt garanderen. Dit kan nodig zijn, afhankelijk van hoe lang uw bedrijf is gevestigd als een LLC. Veel commerciële geldverstrekkers zullen een LLC niet strikt op bedrijfskrediet financieren, tenzij dit bedrijf een langdurige en positieve kredietgeschiedenis heeft. Het persoonlijk garanderen van de LLC-lening is in wezen het afsluiten van een privélening - u bent net zo verplicht en verantwoordelijk voor de lening als uw LLC.
Stap
Verzamel de nodige papieren en maak een rudimentaire analyse van uw bedrijf. Wees eerlijk en doe alsof je een geldschieter bent. Als u bijvoorbeeld een hypotheek van $ 200.000 wilt, waarbij de betalingen $ 1.200 per maand zijn, en uw bedrijf alleen al ongeveer $ 2000 aan netto-inkomsten genereert, zal een geldschieter uw aanvraag waarschijnlijk afwijzen. Hierdoor zou uw DIR (debt to income) -ratio op 60 procent uitkomen - ruim boven de richtlijnen van de meeste geldschieters. Zorg ervoor dat u alle zakelijke leningsdocumentatie verzamelt die u in het verleden hebt verkregen, vooral als deze leningen op het einde van de lening op tijd en volledig zijn betaald.
Stap
Onderzoeksfinanciers. Een groot aantal commerciële geldschieters zijn bereid om eigendommen die worden aangehouden in LLC's te financieren. De beste plaats om te beginnen is binnen het bedrijfsleven. Zoek collega's die commerciële kredietverstrekkers hebben gebruikt en zoek naar aanbevelingen. Probeer lokaal te blijven. Zodra je het hebt versmald tot een paar geldschieters, moet je het Better Business Bureau controleren om ervoor te zorgen dat de bedrijven een schone staat van dienst hebben. Zie het gedeelte Bronnen voor een link naar BBB.
Stap
Neem contact op met uw accountant voor alle documenten met betrekking tot uw LLC en bedrijfsrendementen. Deze zullen door elke commerciële kredietverstrekker worden verlangd. Hoe langer de geschiedenis van uw LLC, hoe beter uw kansen op het verkrijgen van financiering. Je hebt een bijzonder goede kans om financiering te krijgen als je eerdere eigendommen hebt gefinancierd via je LLC. Breng alle documenten vermeld in het gedeelte "Things You Need Need" naar uw eerste ontmoeting met geldschieters.
Stap
Blijf op de hoogte van het leenproces. Zorg ervoor dat u alle documenten en voorwaarden bij de geldschieter nakijkt als er iets verandert - bijvoorbeeld na een beoordeling of het zoeken naar een titel - in de loop van de lening. Zorg ervoor dat u kopieën van de definitieve leningsvoorwaarden krijgt voordat u deze afsluit en bekijk ze met uw accountant en advocaat. Wees bereid om een persoonlijke garantie te bieden als uw lening strikt wordt geweigerd op basis van uw bedrijf en LLC.