Inhoudsopgave:
- Lease aanvraag
- Juridische toepassingsvoorwaarden
- Toepassingsstatus
- Bindende overeenkomst
- De bindende overeenkomst respecteren
Verhuurders en eigenaren van onroerend goed zullen potentiële huurders vragen om de beschikbare huurruimte aan te vragen om elke individuele aanvrager te evalueren alvorens een huurovereenkomst te verlenen. Zodra de lease-aanvraag is ingevuld en ingediend, evalueert de verhuurder de aanvraag en bepaalt hij of de aanvrager zich financieel kan veroorloven om op het terrein te wonen. Het ondertekenen van de lease-applicatie creëert geen bindende overeenkomst.
Lease aanvraag
De huuraanvraag is geen bindende overeenkomst tussen de verhuurder en de potentiële huurder. Het is slechts een toepassing die de verhuurder gebruikt om elke persoon te scannen en evalueren die zich wil verplaatsen naar de ruimte die wordt verhuurd. De toepassing vereist dat de potentiële huurder actuele informatie over de bewoner, werkgegevens, bruto maandinkomen en informatie over echtgenoten of kinderen die de ruimte in gaan, verstrekt. Sommige lease-applicaties vereisen ook voertuiginformatie en bedrijfsgegevens.
Juridische toepassingsvoorwaarden
Lease-aanvragers moeten aandacht besteden aan de kleine lettertjes aan het einde van de aanvraagdocumenten. De juridische informatie zal uitleggen wat van de aanvragers wordt verwacht. De kleine lettertjes op de website van Rentannapolis lezen bijvoorbeeld dat de toepassing alleen als basis voor acceptatie van huurovereenkomsten wordt gebruikt. Het ondertekenen van de applicatie maakt het niet bindend, maar het geeft wel aan dat alle informatie die wordt verstrekt waarheidsgetrouw en accuraat is.
Toepassingsstatus
De verhuurder zal de aanvrager informeren als de aanvraag is goedgekeurd. De verhuurder biedt de aanvrager een formeel huurcontract of contract, dat moet worden ondertekend door alle wettelijke volwassenen die in de ruimte wonen. Als de aanvraag wordt afgewezen ten gunste van een andere aanvrager, worden de aanvragers op de hoogte gebracht en wordt de aanvraag verworpen.
Bindende overeenkomst
De huurovereenkomst of contract aangeboden door de verhuurder nadat de aanvraag is goedgekeurd, is een juridisch bindend document. Het wordt juridisch bindend zodra het is ondertekend door de aanvragers en de verhuurder. De overeenkomst schetst de bepalingen en voorwaarden van de huurovereenkomst, waaronder het respecteren van andere bewoners in het complex, het betalen van een maandelijks huurcijfer en het onderhouden van de woning. Het geeft ook aan voor welke items de verhuurder verantwoordelijk is en waar de huurders verantwoordelijk voor zijn.
De bindende overeenkomst respecteren
Aangezien de huurovereenkomst bindend is, moeten zowel de verhuurder als de huurder zich houden aan de voorwaarden die in de overeenkomst zijn uiteengezet. Beide partijen kunnen juridische stappen ondernemen als het contract niet wordt gerespecteerd of gehandhaafd.