Inhoudsopgave:
Als het gaat om het kopen van een huis, heb je een paar opties. U kunt het huis bijvoorbeeld gewoon kopen met contant geld dat u bij de hand hebt, of u kunt een hypotheek aanvragen via een hypotheekverstrekker. U kunt ook een veronderstelling van schuld creëren tussen uzelf en de huidige huiseigenaar. Een veronderstelling van schuld zal u toelaten om het huis te bezitten, maar komt met bepaalde regels.
Doel
Een aanmaningsbrief is een schriftelijke overeenkomst tussen een huidige huiseigenaar en een potentiële koper. In de brief staat dat de koper ermee instemt de schuld van de huiseigenaar in huis te nemen in ruil voor eigendom. Een aannamesingsbrief moet komen met een overeenkomst van aanname, en de koper moet ermee instemmen om de hypotheekbetalingen over te nemen. In ruil daarvoor zal de huiseigenaar het eigendom van het huis opgeven.
Voordelen
Voor een koper is een aanmaningsbrief een goed alternatief als u niet in aanmerking kunt komen voor een traditionele hypotheek vanwege uw credit score. Het gebruik van deze methode kan ook eenvoudiger zijn, omdat u eenvoudig de schuld van de huiseigenaar aan u kunt overmaken. Een aannamescript komt ook de huiseigenaar ten goede, aangezien hij zijn huis kan verkopen en zichzelf kan ontdoen van enige hypotheekschuld op het onroerend goed.
Reglement
Over het algemeen moet een huiseigenaar goedkeuring van zijn hypotheekverstrekker krijgen voordat hij een aanmaningsbrief gebruikt om zijn huis te verkopen. Na goedkeuring kan de kredietverstrekker eisen dat u een aanbetaling doet of een aanbetaling doet om de hypotheek over te nemen. Meestal blijven de voorwaarden van de hypotheek hetzelfde. De kredietverstrekker kan echter wijzigingen aanbrengen als de oorspronkelijke voorwaarden ernstige fouten bevatten.
Werkwijze
Nadat u een huis hebt gevonden dat u wilt kopen, moeten zowel u als de huiseigenaar ermee instemmen om een aannamescript te gebruiken. De huiseigenaar moet de kredietgever op de hoogte brengen. De geldschieter moet je mogelijk goedkeuren als de nieuwe huiseigenaar, wat kan vereisen dat de kredietgever je inkomen of credit score verifieert. Zowel u als de geldschieter moeten alle vereiste schriftelijke documenten ondertekenen. U kunt een advocaat vragen deze documenten te controleren voordat u zich aanmeldt. Na ondertekening kunt u het huis in bezit nemen.