Inhoudsopgave:
Wanneer een persoon sterft zonder een testament of een begunstigde te verlaten - of zelfs als er een testament over is - kan het moeilijk zijn om te bepalen wie wel en wie de dingen die de overledene heeft achtergelaten, zal ontvangen. Vaak is het grootste en meest ingewikkelde item dat wordt toegekend aan een overlevende kennis of geliefde van de overledene, het huis waarin de overledene woonde. Omdat er wettelijke vereisten en vereisten zijn verbonden aan het toekennen en bezitten van een huis, kan het verkrijgen van een distributiewijzer helpen het proces te stroomlijnen en efficiënter te maken.
Wettelijk eigendom
De partij die in de distributiewijze wordt vermeld, wordt de huiseigenaar van het huis van de overledene. Dit betekent dat deze partij nu verantwoordelijk is voor het onderhoud van het huis, onroerendgoedbelasting en betalingen als de overleden huiseigenaar nog steeds hypotheekbetalingen doet. De persoon die de nieuwe huiseigenaar wordt, is onderworpen aan marktafscherming en straffen als hij niet de nodige betalingen doet.
Opgesteld door advocaat
Rechtbanken bevelen aan dat een akte van distributie wordt opgesteld door een advocaat om de kans te vergroten dat de akte correct is opgesteld en geldig is. Sommige rechters bevelen aan dat een volledige zoekopdracht wordt uitgevoerd door de advocaat voordat hij de distributiewijze voltooit. Bij het voltooien van het zoeken naar titels, kan de advocaat bepalen of de partij aan wie de akte moet worden toegekend, in feite de partij is die de titel moet en wil ontvangen.
Belang van nauwkeurigheid
Als een akte van distributie wordt opgesteld zonder dat de bereider alle nodige informatie te weten komt - inclusief het zoeken naar een titel - kan dit leiden tot een titelgebrek. Als een titelfout wordt gevonden, moet de boedel mogelijk opnieuw worden geopend als de woning wordt verkocht of wanneer kennisgevingen van onroerendgoedbelasting worden verzonden. De huiseigenaar moet juridische kosten verwachten als dit gebeurt. Door in het begin een titelonderzoek uit te voeren, kan de huiseigenaar effectief voorkomen dat hij op een later tijdstip dure juridische kosten moet betalen.
vergoedingen
Het indienen van de akte van distributie bij de rechtbank vereist slechts een nominale vergoeding, waarschijnlijk rond de $ 10 tot $ 20. U moet echter ook bereid zijn om juridische kosten te betalen aan de advocaat die de distributiewijze creëert. Evenzo, als een zoekopdracht op titel wordt uitgevoerd, zullen er waarschijnlijk ook extra kosten aan verbonden zijn.