Inhoudsopgave:
Stap
Maak een lijst met de adressen van de woning (en) waar je van houdt in je omgeving en ga naar je lokale kantoor van de assessor. Zolang u over het straatadres beschikt, is het openbare informatie over de belasting op onroerend goed en de contactgegevens van de eigenaar (veel van deze informatie staat ook online op websites zoals Zillow.com, maar deze is niet altijd zo nauwkeurig als gegevens van de eigenaar. Kantoor van de beoordelaars)
Stap
Zodra u de contactgegevens van de eigenaren heeft, voert u een Google-zoekopdracht uit op de namen van de eigenaar. Vaak kun je leren wat de huidige eigenaren doen voor hun brood, voor welk bedrijf ze werken, etc.
Stap
Doe nu een Google-zoekopdracht op het straatadres. Niet alleen zal dit u naar een kaart van het onroerend goed leiden, maar u kunt links naar onroerendgoedvermeldingen voor het onroerend goed zien (soms nemen makelaars hun aanbiedingen niet af van hun persoonlijke websites). Moeover, een Google-zoekopdracht op het adres kan vermeld worden van die woning in "vergaderminuten" van vergaderingen van de lokale overheid en zoneringsraad.
Stap
Nu u gewapend bent met wat achtergrondinformatie over de eigenaar en de woning, begint u met het schrijven van een handgeschreven brief aan de eigenaar. Laat hen weten dat u hun huis altijd hebt bewonderd en dat terwijl u weet dat het huis niet te koop is, zij het ooit zouden willen verkopen … u bent geïnteresseerd.
Stap
Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun huizen "For Sale By Owner" (of met de hulp van onroerendgoedadvocaten) te verkopen om makelaarscommissies te voorkomen. Zorg er in de brief voor dat de eigenaren weten dat u openstaat om rechtstreeks met hen samen te werken om de kosten te verlagen die samenhangen met de verkoop van het onroerend goed. Veel mensen zijn bang voor de grote 'kosten' in verband met de verkoop van een huis, dus hoe meer u kunt helpen die kosten te verlagen, hoe aantrekkelijker u bent als koper.
Stap
Beschrijf in de brief wat over het huis dat u het aantrekkelijkst vindt. Vergeet nooit dat mensen graag horen dat ze een goede smaak hebben.
Stap
Stel vast dat je interesse reëel is en dat je bereid bent om verschillende manieren te bespreken om een deal te structureren die voor beide partijen werkt. Mensen besluiten om eigendommen te verkopen om vele redenen: verhuizing, inkrimping, echtscheiding, etc. Dit zijn allemaal belangrijke levensveranderende gebeurtenissen en als je interesse hebt getoond in het huis voorafgaand aan een dergelijke gebeurtenis, ben je misschien de perfecte plek in de perfecte omgeving. tijd.