Hoe eigendommen van eigendommen te doorzoeken

Soms lijken de dingen die we het liefst willen kopen niet te koop. Dit geldt met name voor onroerend goed, of het nu om je droomhuis gaat, om een ​​stuk grond waarop je wilt bouwen, of om een ​​vervallen huis dat je wilt repareren en gebruiken als een huurwoning, die mogelijk niet te koop worden aangeboden. Alleen omdat een eigenschap niet te koop wordt aangeboden, wil dit nog niet zeggen dat de eigenaar niet bereid is om het te verkopen. Maar eerst moet u de eigenaar vinden, die begint met het doorzoeken van eigendomsrecords van eigendommen.

Met een beetje graven kun je erachter komen wie de eigenaar is van een property.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Begin met openbare documenten

Gegevens met betrekking tot het kopen, verkopen, overdragen en belasten van onroerend goed zijn openbare informatie, waarvan een groot deel wordt ingediend bij een openbare administratie in uw plaatselijke gemeente. Dat betekent dat u met een beetje zoeken meestal de eigenaar van een niet-vermeld stuk onroerend goed kunt vinden.

Zoek belastinggegevens

Het grootste obstakel bij het zoeken naar eigendomseigendomrecords is dat het archiveren van die records sterk kan variëren tussen rechtsgebieden. Het eerste agentschap dat wordt gecontroleerd, is de provinciale belastingassistent. De belastingadviseur heeft een overzicht van waar en aan wie onroerend goed belastingrekeningen worden verzonden. In veel gevallen, maar niet alle, is de ontvanger van de belastingaanslag de eigenaar.

Bezoek het kantoor van de blokfluit

Als u verder moet zoeken, kan de provincieregisseur, ook bekend als register of recorder van akten, informatie hebben die betrekking heeft op de verkoop of overdracht van het onroerend goed. In sommige gemeenten zijn zowel belasting- als akte-overzichten mogelijk online beschikbaar, in andere moet u misschien records doorzoeken in het kantoor van het bureau. De beschikbare records zijn gratis voor weergave, maar er kunnen kosten in rekening worden gebracht voor het afdrukken van kopieën of meer diepgaand zoeken door een verkoper, waarvoor mogelijk extra wachttijd nodig is. Crosschecking van belastinggegevens en akten, indien mogelijk, is de meest betrouwbare manier om de eigenaar van een woning te vinden. Bel ook je lokale gerechtsgebouw of gemeentehuis om de locaties van dergelijke kantoren te vinden voordat je op reis gaat.

Online Sleuthing

Als u op zoek bent naar records over een eigenschap buiten de staat - of u liever een eerste zoekopdracht uitvoert zonder hulp van een kantoormedewerker - zijn er een aantal websites die toegang bieden tot eigendomsrecords. PropertyShark heeft bijvoorbeeld status-voor-staat-lijsten en biedt gebruikers een paar vluchtige zoekopdrachten zonder extra kosten. Voor meerdere of meer gedetailleerde zoekopdrachten moet u echter wel een vergoeding betalen. Verschillende online zoekmachines bieden vergelijkbare services, waaronder Melissa Data, First American Data Tree en Publicrecords.onlinesearches.com. Aangezien de informatie op deze sites echter uit openbare registers wordt gehaald, is deze mogelijk niet zo actueel als de fysieke records zelf.