Inhoudsopgave:
Stap
Voordat je je handtekening op iets plaatst, zorg er dan voor dat je met de eigenaar te maken hebt. Dit kan online worden gedaan bij uw lokale register van akten. Controleer op naam en adres van de accommodatie. Dit is belangrijk omdat u ook geregistreerde pandrechten op het onroerend goed zou moeten zien. Het zal u ook vertellen of de belastingen up-to-date zijn. Het eigendom van de eigenaar van het onroerend goed is belangrijk omdat het papierwerk dat u wordt aangeboden de handtekeningen van alle eigenaren van onroerend goed moet bevatten. Wanneer u op de naam van de eigenaar zoekt, ziet u ook de andere eigenschappen die in die provincie zijn eigendom. Kijk naar alle eigendommen om uit te vinden hoeveel er in bezit zijn, hoe lang ze in bezit waren, hoeveel er verschuldigd is en wat erg belangrijk is, zijn de belasting bijgewerkt. Het is belangrijk dat u weet met wie u te maken hebt. Als ze veel huurwoningen hebben, controleer dan op klachten. Als ze net veel eigenschappen hebben opgedaan, wees dan voorzichtig, nieuwe investeerders zijn gevaarlijk. Als ze maar een paar eigenschappen hebben, moeten ze goed kijken naar het papierwerk, misschien zijn ze goed bedoeld en niet goed op de hoogte. Zorg ervoor dat wat u vindt, representatief is voor hoe zij zichzelf aan u presenteren. Als dingen niet kloppen, loop dan snel weg.
Stap
In de overeenkomst staat meestal dat een deel van uw maandelijkse betaling wordt toegepast op de aankoop van het huis. De huurprijs is hoger dan de markthuur voor het pand. Dit wordt gerechtvaardigd door de eigenaar omdat u het huis koopt en de toegevoegde betaling richting aankoop gaat. Het is belangrijk dat u begrijpt dat dit extra geld niet wordt terugbetaald als u besluit de transactie niet te voltooien. Een deel van de aanbetaling wordt beschouwd als een aanbetaling en kan niet worden gerestitueerd. Vaak is dit de volledige aanbetaling. De aanbetaling kan soms worden opgesplitst in termijnen.
Stap
Je bent verantwoordelijk voor de bewaring van de woning, kapotte ramen, lekkende kraan, gestopt om de normale klussen van huiseigenaren af te voeren. De eigenaar van de woning zou omgaan met belangrijke items zoals daken verwarming en airconditioning. Ik heb overeenstemming gezien die van huiseigenaar in perspectief vereist dat hij ook deelneemt in de kosten van deze items.
Stap
U moet nog steeds toestemming krijgen van de eigenaar voordat u grote wijzigingen in het onroerend goed aanbrengt, net als een huurder. Permanente toevoegingen zoals dekken, omheiningen, patio's en sommige planten worden een deel van het eigendom en zijn gratis eigendom van de huiseigenaar. Het is normaal dat u een woning verbetert die u van plan bent te bezitten. Dit is een van de redenen waarom landheren van deze contracten houden
Stap
Huur om te bezitten is hetzelfde als lease met een optie om te kopen. Huren om te bezitten klinkt gewoon beter. Het feit is dat de meeste van deze contracten u weinig tot geen interesse in het onroerend goed geven. U bent feitelijk een huurder met rechten op het onroerend goed die worden verleend tijdens de looptijd van de huurovereenkomst. De extra gelden die u betaalt, zijn een wijziging van de optie op die lease. De optie geeft aan wat van u wordt vereist om het recht te hebben om de woning te kopen. In de voorwaarden moet worden vermeld hoeveel geld zal worden besteed aan de aankoopprijs. De prijs wordt meestal overeengekomen door de partijen wanneer de huurovereenkomst is ondertekend. De dealbreker is vaak dat de koper een nieuwe lening moet vinden om het huis te kopen. De optie heeft een looptijd en moet binnen de termijn worden uitgeoefend of deze is verloren.Als u aan het einde van de looptijd nog steeds het huis wilt kopen maar nog niet helemaal klaar bent, moeten de voorwaarden opnieuw worden besproken. Dit kan een verhoging van de verkoopprijs van het huis betekenen. Als u besluit om weg te lopen, verliest u het geld dat u in de optie hebt gestopt.
Stap
Er zijn gevaren voor de huur om een eigen contract te hebben dat kan worden vermeden als u uw ogen open houdt. Zorg ervoor dat u met de eigenaar te maken hebt. Zorg ervoor dat het een goede deal is dat het onroerend goed de verkoopprijs waard is. Zorg ervoor dat de voorwaarden redelijk zijn. Laat het huis net zo inspecteren als bij elke aankoop. Laat de verkoper de eventuele leningen op het onroerend goed bekendmaken. Laat de verkoper afspreken om geen nieuwe leningen op het onroerend goed te plaatsen zonder u op de hoogte te brengen. Ga zitten met een hypotheekverstrekker om te bepalen wat u moet doen om het huis te kopen. Onderhandel over de voorwaarden voor uitbreiding van de optie voor het geval u meer tijd nodig heeft. Zorg ervoor dat je begrijpt dat je met niets mag weglopen. De grote; De huiseigenaar kan geldproblemen hebben en het huis dat u huurt, kopen en u kunt op straat zijn.
Stap
Huur om te bezitten kan een goede deal zijn en in deze tijden gebruiken veel gezinnen het. Velen die hun huis, baan of beroep verloren hebben, vinden dit een goede optie. Ze moeten hun leven herbouwen en deze optie kan weer leiden tot huiseigendom. Landheren houden ervan omdat de huurders een gevestigd belang in het onroerend goed hebben, dus het moedigt hen aan om het te overnemen.
Stap
Als u deze optie overweegt, raad ik u aan om met een geldverstrekker te spreken. Je zult verrast zijn en ontdekken dat je nu kunt kopen. Als je de verkoper vertelt dat je nu een lening voor het huis kunt krijgen, zeggen ze nee, ze willen nu niet verkopen. Loop weg, er is iets mis en je hebt het niet nodig. De geldschieter kan je vertellen wat je moet doen om een lening te krijgen, nu heb je een nummer om door te gaan om eigenaar te worden. Veel succes en onthoud GODs Zegeningen vereisen uw deelname