Krijg ik de daad nadat ik mijn hypotheek heb betaald?

Het aflossen van uw woninglening is een groot probleem, dus zorg ervoor dat het correct is gedaan om toekomstige complicaties te voorkomen. Als uw woninglening werd beveiligd door een daad van vertrouwen - vaak een a genoemd hypotheek in sommige landen moet de geldschieter u officieel vrijstellen van verdere betalingsverplichtingen wanneer u de lening aflost. Lenders verstrekken bepaalde documenten waarmee u de akte bij u thuis kunt ontvangen. Zonder dit papierwerk en de formele indiening bij het kantoor van uw lokale overheid, kan uw kredietverstrekker nog steeds geïnteresseerd zijn in uw huis.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Promesse, trustakte en hypotheek

Lenders sturen je meestal beide geannuleerd promesse en geannuleerde akte van vertrouwen of hypotheek, na uitbetaling. Sommige kredietverstrekkers kunnen echter gewoon de originele promesse verzenden die u bij het sluiten hebt ondertekend, gemarkeerd als 'betaald en geannuleerd'. Je hebt meer nodig dan dit om de daad bij je thuis te krijgen. Neem initiatief door de kredietgever te vragen of deze een retentierecht document namens u rechtstreeks naar uw lokale kadaster. Als dit niet het geval is, moet u het proces voltooien door de release in te dienen bij het kantoor van de recorder en uw akte te ontvangen.

Vrijlating van de akte van vertrouwen of tevredenheid van de hypotheek

Afhankelijk van het feit of uw woninglening oorspronkelijk was gedekt door een trustakte, ook wel trustakte genoemd, of door een hypotheek, moet een van de twee retentiedocumenten voor het retentierecht naar de rechtbank van uw rechtsgebied of tax assessor's office gaan. De formulieren voor het vrijgeven van pandrechten worden de vrijlating van de daad van vertrouwen of tevredenheid van de hypotheek. Vraag een gewaarmerkt afschrift van het overheidsbureau als uw geldverstrekker deze niet naar u heeft verzonden. Eenmaal gewist door het kantoor van de recorder, kan het u de officiële akte bij u thuis sturen.

Uw uitbetalingspapieren beschermen

Voor toekomstige persoonlijke referentie dient u elektronisch de documenten in die uw geldverstrekker u stuurt of die u hebt verkregen van het kantoor van de recorder. Scan elke brief die de geldschieter u mogelijk heeft gestuurd met vermelding dat de lening volledig is betaald, plus de originele promesse en de geannuleerde akte van vertrouwen of hypotheek op uw computer. In aanvulling op de retentierechting die is gearchiveerd bij uw rechtsgebied, dienen deze als bewijs dat u uw huis gratis en duidelijk bezit. Zodra u de akte bij u thuis hebt ontvangen, scant u deze en bewaart u deze in een kluis of een brandvrije kluis.

Aanvullende taken

Uw bewijs van de uitbetaling van uw woninglening komt van pas als de laatste geldverstrekker die uw lening heeft betaald, uw account voor of tijdens het uitbetalingsproces aan een ander leenbedrijf verkoopt. U kunt uw opgeslagen exemplaren naar de nieuwe bruikleengever sturen om aan te tonen dat u niets meer verschuldigd bent.

U moet ook de verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar op de hoogte brengen van de hypotheekuitbetaling om de kredietgever als begunstigde uit uw polis te laten verwijderen. Ook als uw woninglening een escrow-rekening had voor de verzameling van huiseigenaren verzekering en onroerendgoedbelasting, is deze niet langer van kracht. Dat betekent dat u als enige verantwoordelijk bent voor het rechtstreeks betalen van de verzekeringsaanbieder en de belastingadviseur.