Inhoudsopgave:
Er zijn vaak momenten waarop broers en zussen het eigendom gaan delen zonder dit te willen doen. Als je broer en zus op zoek is om te verkopen en je het deel van je broer / zus wilt kopen, kun je dat op een eenvoudige manier doen. Met een quitclaim-akte kan uw broer of zus alle eigendomsbelangen in het onroerend goed opgeven, waarbij u alleen aan hem of u en iemand anders met eigendomsrechten voor dat specifieke onroerend goed eigenaar bent. De quitclaim-akte is snel in te vullen, en met een getuige handtekening worden alle rechten van je broer of zus over het eigendom opgegeven. Het moeilijkste deel van het hele proces is het eens zijn met een prijs voor het onroerend goed.
Stap
Laat de woning professioneel taxeren, zodat zowel u als uw broer / zus een idee hebben van de marktwaarde van het onroerend goed.
Stap
Onderhandel een uitkoopprijs die voor jullie beiden acceptabel is. De helft van de getaxeerde waarde kan een acceptabel bedrag zijn voor de buy-out.
Stap
Wissel de overeengekomen fondsen in en vul een vorm van de quitclaimakte in die uw broer / zus van de eigendomsbewijs zal verwijderen als eigenaar van het onroerend goed. U kunt een quitclaimformulier opvragen bij het kantoor van uw advocaat of bij een kantoorwinkel met legale formulieren.
Stap
Vul het formulier quitclaim akte in zwarte of blauwe inkt in voor de leesbaarheid. Gebruik onder de locatie van een accommodatie de straatnaam van de woning of beschrijf de locatie van de accommodatie zo volledig mogelijk. U wilt ervoor zorgen dat iemand de beschrijving voor een andere locatie van een accommodatie niet kan verwarren. De juridische beschrijving die in de landverkenning wordt gebruikt, evenals perceel- en onderverdelingsnummers.
Stap
Maak een lijst van alle eigenaren van het pand vlak voor de transactie onder de sectie "Grantor". De naam van uw broer / zus zal in deze sectie als eigenaar verschijnen voordat de akte is voltooid.
Stap
Geef een overzicht van alle eigenaren nadat de transactie is voltooid onder de sectie 'Grantee'. De naam van uw broer of zus verschijnt niet onder deze sectie, omdat u hem de eigendomsrechten op het eigendom verliest. Zorg er echter voor dat uw naam wel verschijnt, aangezien de koper, samen met eventuele anderen die gedeeltelijk eigenaar van de woning blijven.
Stap
Laat iedereen die vermeld staat onder het kopje "Grantor" het formulier ondertekenen voor een notaris als getuige. Dit is alles wat vereist is in de meeste staten om van eigenaar te veranderen; Het is echter mogelijk dat u het formulier moet indienen bij de provincie waar de woning zich bevindt. Neem contact op met de districtsbureau om te bepalen of dit een noodzaak is en dienovereenkomstig een bestand.