Inhoudsopgave:
- Controleer de wil
- Eigendom in mede eigendom
- De akte overbrengen
- Minderjarige begunstigden
- Staatswetten variëren
Wanneer een ouder sterft, wordt het eigendom verdeeld volgens de wensen van de overledene als zij een testament heeft verlaten, of op basis van de wetten en praktijken die dergelijke overdrachten in die bepaalde staat regelen. In de meeste gevallen moet het nalatenschapproces doorlopen voordat u het onroerend goed officieel in uw eigen naam kunt krijgen.
Controleer de wil
Of je bij het overlijden van een ouder al dan niet eigendommen in je naam krijgt, hangt af van de wil. Als u het eigendom zou verlaten, of als u het eigendom van de overledene mede-eigendom hebt, maakt u een goede kans om het onroerend goed te ontvangen wanneer de bezittingen van het landgoed worden verdeeld. Dit is echter niet zeker in alle staten, vooral als het testament is opgesteld zonder juridisch advies. In communityeigenschapstoestanden, zoals Texas, een langstlevende echtgenoot kan de rechten krijgen op eigendom dat hij tijdens zijn huwelijk heeft verworven. Dit betekent dat als uw ouder hertrouwt en een huis koopt bij zijn nieuwe echtgenoot, zijn aandeel in de eigendomsrechten automatisch aan zijn echtgenoot kan worden overgedragen, zelfs als hij van plan was zijn aandeel aan u over te dragen.
Eigendom in mede eigendom
Als je het huis mede-eigendom hebt van je ouder, bijvoorbeeld als je moeder je naam aan de akte heeft toegevoegd voordat ze is overleden, hangt het volgende af van je specifieke regeling en staatswet. Eigendommen die eigendom zijn van het recht op overlevingspensioen automatisch doorgeven aan de overgebleven erfgenaam. U kunt formeel haar naam van de titel afhalen door uw lokale procedure te volgen om dit te doen. Als je dat echter wel was huurders met elkaar gemeen hebben, het deel van de overledene dat eigendom is van de overledene, zal worden doorgegeven aan aangewezen erfgenamen via het proces van nalaten.
De akte overbrengen
Het akte-overdrachtsproces wordt geregeld door nationale en lokale voorschriften. Het kan zijn dat u een executeurshandeling moet hebben, waarin de executeur van de wil namens u de eigendomsrechten op u overdraagt. Neem dat, een voor eensluidend gewaarmerkt afschrift van de overlijdensakte en alle andere documentatie die nodig is voor het plaatselijke gerechtsgebouw of overheidsbureau dat onroerendgoedtransfers behandelt. Zodra alle documentatie is ontvangen en u de vereiste kosten betaalt, ontvangt u een schone kopie van de titel zonder de naam van de overledene.
Minderjarige begunstigden
Als de nabestaanden een minderjarig kind zijn, kan het overdragen van de woning complexer worden. Er kan een voogd worden aangesteld om de nalatenschap van het kind te beheren, inclusief eigendom, totdat zij de wettelijke leeftijd bereikt. Dientengevolge, bezit aanvankelijk kan worden overgedragen aan een bewaarder onder de Wet Uniforme Overdracht aan Minderjarigen. De voogd kan door de overledene worden benoemd in een testamentaire benoeming of door de rechtbank worden benoemd.
Staatswetten variëren
Het verkrijgen van de eigendom van een woning zoals aangegeven door de wensen van de overledene, of door de rechtbank als er geen wil is, kan kwalificeren als overdracht van eigendom volgens de richtlijnen van de staat. In sommige staten, zoals Michigan, wordt dit echter niet beschouwd als een overdracht van eigendom als het eigendom aan een kind of kleinkind wordt doorgegeven, zolang het onroerend goed niet voor commerciële doeleinden wordt gebruikt.