Inhoudsopgave:
Een onroerend goed te koop moet sluiten - en de hypotheek moet worden afgerond - voordat de koper kan verhuizen naar haar nieuwe huis. Als gevolg hiervan moet de geldschieter vertrouwen op de belofte van de kredietnemer dat ze dat zal doen eigenlijk in het huis wonen ze koopt. Sommige kredietverstrekkers geven de lener een formulier om te ondertekenen, maar anderen hebben een brief nodig die moet worden opgesteld om te voldoen aan specifieke richtlijnen. Een intentieverklaring om een woning te bezetten is een wettelijke verplichting.
Wettelijke overwegingen
Behalve dat een intentieverklaring vereist is, passen banken andere normen toe bij het overwegen of een eigendom door de eigenaar wordt bewoond. Onder deze zijn:
- De nabijheid van de accommodatie tot de werkplek van de lener.
- Geschikt voor de lener en de behoeften van zijn of haar familie.
Lenders gaan regelmatig op onderzoek uit om de bezettingsgraad van de eigenaar te controleren en kunnen stappen ondernemen om de hypotheek te annuleren als ze vinden dat het huis bezet is door iemand anders dan de kredietnemer. In aanvulling op, willens en wetens onjuiste informatie verstrekken over een kredietaanvraag, zoals het valselijk verklaren van de intentie om een woning te bezetten, vormt hypotheekfraude, een federale misdaad.
De brief schrijven
Als je leningsofficier je aanwijzingen heeft gegeven over hoe je je brief moet opstellen, volg die dan op de voet. Anders, formatteer het als een zakelijke brief. Dateer het op de dag dat je het opstelt en adresseer het aan je hypotheekverstrekker, waarbij je specifiek de naam noemt van de leningofficier waarmee je werkt. Wees zo kort als je kunt en geef alleen de gevraagde informatie.
Bepaal in een onderwerpregel de woning die u koopt en het lening- of casenummer dat door de hypotheekverstrekker is toegewezen. Bijvoorbeeld:
RE: eengezinswoning op 123 Oak Ave., Anywhere, IA 12345; BigBank zaak # A34896
De inhoud van de brief kan een enkele alinea zijn waarin u zich bij uw naam identificeert, beweert dat u een hypotheek aanvraagt om het onroerend goed te kopen en verklaart uw intentie om het onroerend goed als uw hoofdverblijfplaats te gebruiken. Bijvoorbeeld: "Mijn naam is Harry Smith, ik heb me bij BigBank aangemeld voor een hypotheek om het bovengenoemde eigendom te kopen." Ik ben van plan het huis als mijn hoofdverblijfplaats te bezetten."
Onderteken de datum en de datum.
Andere Overwegingen
Af en toe kwalificeert een woning zich als door de eigenaar bewoond huis, zelfs als de eigenaar niet persoonlijk in zijn woonplaats is. De kredietnemer kan bijvoorbeeld het huis kopen als de hoofdverblijfplaats voor bejaarde ouders of gehandicapte kinderen. Onderneem in dergelijke omstandigheden de situatie zorgvuldig door met uw hypotheekverstrekker voordat u uw intentieverklaring gaat opstellen en zorg ervoor dat deze nauwkeurig de situatie weergeeft.