Pennsylvania Landlord Smoke Detector Vereisten

De Pennsylvania Code vereist dat een verhuurder een rookmelder installeert op zowat elke vlakke ondergrond in een huurwoning. Het doel van een meervoudig rookdetectiesysteem is om redundantie te bereiken, dus als een detector defect raakt, kunnen de anderen nog steeds werken om huurders te beschermen. Een verhuurder die zich niet aan de wetten van de rookdetector houdt, loopt een serieus risico op strafrechtelijke en civielrechtelijke aansprakelijkheid.

Goedgekeurde rookmelders

Een verhuurder in Pennsylvania mag alleen rookmelders gebruiken die voldoen aan de operationele vereisten van het Ministerie van Arbeid en Industrie of de goedkeuring hebben van Underwriters Laboratories, volgens hoofdstuk 3800.130. van de Pennsylvania Code. Een verhuurder die rookmelders installeert die niet aan deze vereisten voldoen, overtreedt de wet en kan aanzienlijke aansprakelijkheid oplopen indien schade aan het huurobject of letsel aan huurders het gevolg is van deze nalatige handeling. Een verhuurder kan bepalen of zijn rookmelders de goedkeuring van Underwriters Laboratories dragen door te zoeken naar het "UL" -logo op de behuizing van de rookmelders.

Slaapkamer Vereisten

Een verhuurder moet een werkende automatische rookmelder installeren binnen 15 voet van elke slaapkamer in een huurwoning. Dit betekent dat er meer dan één rookmelder nodig kan zijn om te voldoen aan de vereisten van de Pennsylvania-code. Als een rookmelder onbruikbaar wordt, is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om reparaties aan de detector uit te voeren binnen 48 uur na ontvangst van een kennisgeving van huurders. Het niet tijdig repareren van een rookmelder is een overtreding van de verplichting van de verhuurder om het huurobject te onderhouden in overeenstemming met de veiligheidsnormen voor de bouw van Pennsylvania.

Vereisten voor algemene vloeren

Een huurwoning moet ten minste één werkende rookmelder hebben op elke verdieping van het pand, inclusief de kelder en de zolder. De minimaal ene rookmelder is een aanvulling op de rookmelders die wettelijk verplicht zijn in de buurt van slaapkamers. Een verhuurder moet de minimumrookdetector op elke verdieping installeren in een gemeenschappelijke ruimte of gang van die verdieping. Als een verhuurder een faciliteit huurt die drie of meer kinderen huisvest, moet er op elke verdieping een gekoppelde rookmelder zijn die hoorbaar is vanaf elke locatie in het gebouw.

Vereisten voor het veiligheidsplan

Elke huurder van een huurwoning moet een kopie hebben van het monitoringplan voor brandveiligheid van de verhuurder. Dit document geeft de brandveiligheidseisen aan in het geval dat een rookmelder of een brandmeldsysteem tijdelijk onbruikbaar is. Het brandveiligheidsplan moet ook de ontsnappingsroute van het appartement bevatten in geval van een brand en elke huurder informeren over de juiste procedure om contact op te nemen met de verhuurder in geval van brand en de contactgegevens van de plaatselijke brandweer.