Inhoudsopgave:
Afsluitingskosten verwijzen naar de kosten die een koper en een verkoper moeten betalen wanneer het eigendom van de ene partij naar de andere partij wordt overgedragen. In Missouri worden sommige sluitingskosten betaald door de verkoper. Als de hypotheeklening van de verkoper niet wordt afbetaald, moet zij het resterende saldo bij afsluiting voldoen. Andere vergoedingen en verhandelbare kosten worden betaald bij het sluiten voordat de verkoper winsten uit de huisverkoop ontvangt.
Prorated Property Taxes
Missouri eist van een verkoper dat hij haar deel van de pro rata belastingen over het onroerend goed bij sluiting betaalt. Een verkoper moet onroerendgoedbelasting betalen vanaf het eerste van het jaar tot de sluitingsdatum. Een kredietverstrekker, hypotheekbemiddelaar of escrow-officier berekent het gedeelte van de verkoper over de verschuldigde belastingen bij sluiting.
Prorated Mortgage Interest
Als de verkoper een ontevreden hypothecaire lening heeft, moet hij de lening afbetalen vóór sluiting. Als onderdeel van de totale pay-off is hij verplicht om de pro rata hypotheekrente te betalen vanaf de eerste van de maand tot de datum van sluiting. Als hij een overschot op zijn escrow-rekening heeft, worden de fondsen terugbetaald.
Concessies van de verkoper
Missouri staat een verkoper toe om concessies te doen aan de sluitingskosten van de koper. Als een koper ervoor kiest om kortingspunten te kopen om de rente op de nieuwe hypotheek te verlagen, kan de verkoper de punten namens de koper betalen. Over het algemeen ontvangt een verkoper een vergoeding voor de concessies door de verkoopprijs van het huis met dat bedrag te verhogen.
Extra kosten
Volgens St. Louis Missouri Real Estate, worden extra kosten meestal betaald door de verkoper bij het sluiten. Deze vergoedingen omvatten de makelaarscommissie, overdrachtsbelastingen, aktendocumentzegels en titelverzekering. Een escrow-functionaris, titularis, hypotheekverstrekker of leningsfunctionaris berekent deze kosten voor de verkoper vóór de sluitingsdatum.