Inhoudsopgave:
- Archiefstatus
- Gedeelde uitgaven
- Huren aan een kamergenoot en inkomen
- Huren aan een kamergenoot en kortingen
Wanneer u een woonruimte deelt met een kamergenoot, moet uw aangifte inkomstenbelasting alleen in bepaalde situaties worden beïnvloed. Afhankelijk van de relatie die u deelt met uw kamergenoot en uw woonstaat, kan uw aanvraagstatus een overweging zijn. Verdere details, zoals de financiële regelingen met betrekking tot betalingen aan huishoudens, moeten ook in overweging worden genomen bij het indienen van een belastingaangifte.
Archiefstatus
Als je kamergenoot eigenlijk je levenspartner is en jullie samenwonen in een staat die een common law-huwelijk accepteert of die in zo'n staat met je relatie is begonnen, aanvaardt de IRS een aanvraagstatus van "Gehuwd, gezamenlijk ingediend" bij je terugkeer. In situaties waarin uw kamergenoot uw kind, ouder of familielid is die voldoet aan alle IRS-vereisten voor een in aanmerking komende persoon zoals uiteengezet in publicatie 17, Belastinggids voor personen, kunt u "Hoofd van het huishouden" als uw indieningsstatus claimen als er aanvullende richtlijnen zijn leerde kennen. Deze richtlijnen houden in dat u op de laatste dag van het belastingjaar ongehuwd bent terwijl u verantwoordelijk bent voor meer dan de helft van de huiskosten. Wanneer uw woonsituatie met uw kamergenoot aan geen van deze vereisten voldoet, gebruikt u "Single" als uw archiveringsstatus.
Gedeelde uitgaven
Wanneer u een gehuurd appartement of huis deelt met een kamergenoot, gebruik dan een 50/50 verdeling om huur- en energierekeningen te betalen. Wanneer u en uw kamergenoot de kosten evenredig verdelen, beschouwt de IRS deze "gedeelde uitgaven" als een controle van de financiën van uw kameraad of die van uw kamergenoot plaatsvindt. Als u de kamergenote bent die daadwerkelijk de huurcontrole voor de verhuurder schrijft en de terugbetaling van de andere partij ontvangt, vraag dan uw kamergenoot om een ontvangstbewijs te ondertekenen of schrijf een memo op hun cheque die aangeeft dat het geld dat u is betaald de helft van de kosten is. huur of een bepaalde energierekening.
Huren aan een kamergenoot en inkomen
Wanneer u een kamer bij u huurt, moet u het geld dat u is betaald als huurinkomsten op uw belastingaangifte claimen. Als u een kamergenoot in uw appartement hebt die een onevenredig bedrag aan huur betaalt voor de ruimte die u in uw woning bewoont, moet u het geld dat aan u is betaald, claimen als huurinkomsten, omdat dit buiten de definitie van 'gedeelde kosten' valt.
Huren aan een kamergenoot en kortingen
Wanneer u huurinkomsten als inkomsten claimt, kunt u aanspraak maken op uitgaven in verband met de huur als inhoudingen op uw belastingaangifte. Zo zijn bijvoorbeeld de kosten voor het installeren van een telefoonlijn of kabellijn naar die kamer voor uw huurder 100 procent aftrekbaar, evenals verbeteringskosten, zoals een nieuwe verflaag of vervangende vloerbedekking wanneer een huurder verhuist en een andere verhuist. U kunt trek ook een deel van uw nutsvoorzieningen en hypotheeklasten af als huurlasten. Om dit te doen, moet u het aantal vierkante voet in uw huis nemen en dat bedrag delen door de vierkante voet van de huurruimte om te komen tot het deel van uw woning dat is toegewezen aan de huur. Bijvoorbeeld, een 1000 vierkante voet leefruimte met een 200-square-foot gehuurde ruimte zou 20 procent van de ruimte hebben gewijd aan de verhuur. Twintig procent van uw energierekeningen en hypotheekbetalingen worden als huurkosten beschouwd.