Wat is een garant voor een lease-overeenkomst?

Als u op zoek bent naar een huurwoning maar een lage krediet- of leasegeschiedenis hebt, kunt u wellicht problemen ondervinden om een ​​plaats op uw eigen te krijgen. Verhuurders hechten veel waarde aan bepaalde aspecten van uw aanvraag, zoals het kredietprofiel of het inkomen, en zij voeren uitvoerige beoordelingen uit, rekening houdend met alle facetten van uw financiën. Een verhuurder kan van marginale aanvragers eisen dat hij een mede ondertekenaar vindt, of garant, omdat ze niet aan alle leasecriteria voldoen. Een borg compenseert het risico van uitzetting van de verhuurder, omdat zij de huurbetalingen moet doen als u dat niet doet.

Vraag een borg om te helpen als je problemen hebt om een ​​rental.credit te krijgen: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Wat je moet weten voordat je vertrekt

Bepaal of verhuurders u waarschijnlijk zullen verplichten om een ​​garant te krijgen voordat u op zoek gaat naar een huurwoning. Vermijd verhuur die geen garanten toelaat en focus uw zoektocht op eigenschappen die flexibeler zijn en aanvragers met slecht krediet en andere obstakels voor leasing accepteren. Vraag de verhuurder of het vastgoedbeheerbedrijf naar hun garantebeleid voordat u een leaseobject bekijkt of aanvraagt.

Borgstellers nemen een risico

Garanten hebben veel te verliezen en weinig te winnen door mede-ondertekening van een huurovereenkomst. Slecht krediet duidt meestal op financieel wanbeheer en het niet betalen van rekeningen. Ook een kortlevend huurverleden of helemaal geen huurgeschiedenis geeft aan dat je nieuw bent op het gebied van langetermijnverhuur en het afhandelen van huisvestingsbetalingen. Garanten nemen een kans door een huurovereenkomst voor u te sluiten, hun eigen krediet te riskeren en beloven uw huur te betalen als u dat niet kunt.

Borgstellers zijn meestal hoger verdieners

Goede vrienden en familie zijn een veelvoorkomende bron van borgen. Een huurgarantie kan echter veel druk uitoefenen op een relatie en persoonlijke problemen veroorzaken als de garant wordt gedwongen om namens u met de huur op te nemen. Het kan zijn dat een garant aanzienlijk meer moet verdienen dan de huurprijs om als medeondertekenaar van uw huurovereenkomst te fungeren, hoewel de exacte inkomenseisen per locatie verschillen. Borgstellers moeten ook bereid zijn om gevoelige financiële informatie vrij te geven voor verhuurders om te beoordelen.

Institutionele Borgstellers brengen kosten in rekening

Institutionele borgen of medeondertekeningsdiensten kunnen ook uw huurovereenkomst garanderen als u een persoon niet kunt vinden om dit te doen. Waarschijnlijk kandidaten voor een garantiedienst zijn kredietwaardige studenten, gepensioneerden, buitenlanders die in de VS wonen en andere huurders die het zich kunnen veroorloven om te huren, maar nog steeds moeite hebben met leasen. De bedrijven kunnen een eenjarige huur- en afrekeningskosten garanderen. Een service vraagt ​​bijvoorbeeld een terugbetaalbare aanbetaling, plus 10 procent van de maandelijkse huurprijs en tot zes maanden vooruitbetaalde huur voor de huurders met de hoogste risico's.