Inhoudsopgave:
Als u een huis heeft, is de kans groot dat u op een bepaald moment in uw leven langetermijngast bent. Het kan een ouder wordende ouder zijn die zorg nodig heeft, of misschien zullen uw volwassen kinderen bij u wonen. Volgens gegevens die in het Amerikaanse Census Bureau in 2017 zijn verzameld, woont 38,4 procent van de jongvolwassenen na hun 18e met hun ouders. Natuurlijk kun je je extra gezinsleden in een logeerkamer plaatsen, maar privacy wordt een probleem. Voor veel huiseigenaren is een van de beste oplossingen om een apart appartement aan het huis toe te voegen, vooral als je al denkt aan het toevoegen van een garage. Je hebt niet alleen extra ruimte voor het geval je ooit op lange termijn bezoekers hebt, je zult altijd een comfortabele privé-plek hebben voor vrienden en familieleden die naar de stad komen. Er zijn echter verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het bepalen wat een garage met een appartement op de bovenverdieping u gaat kosten.
Bouwkosten
U moet beslissen of de garage wordt gekoppeld of losgemaakt, welk type materiaal u wilt gebruiken en welke formaatstructuur het beste werkt. Gemiddeld geven mensen in de Verenigde Staten ongeveer $ 26.000 uit om een garage te bouwen zonder een appartement inbegrepen, volgens 2018 informatie verstrekt door HomeAdvisor.com.
Als u echter een suite met kamers boven een garage wilt bouwen, kunnen de kosten snel oplopen. Met de extra kosten van isolatie, elektrische bedrading en sanitair als u ervoor kiest om een badkamer in de ruimte te hebben, kunt u verwachten te betalen tussen de $ 170 en $ 200 per vierkante voet, zoals vermeld in 2016 informatie verstrekt op Angie's List.
Vergoedingen en belastingen
Hoewel de kosten van bouwmaterialen en arbeid een groot deel van de kosten zijn bij het bouwen van een garage en appartement, moet u ook rekening houden met de andere kosten die u zult maken. Voordat het werk kan beginnen, moet u waarschijnlijk een bouwvergunning krijgen, die tussen de $ 487 en $ 1847 voor de meeste huiseigenaren kost, volgens informatie uit 2018 van HomeAdvisor.com. De toevoeging moet voldoen aan alle bestemmingsvereisten voor het gebied, omdat veel woongebieden zijn bestemd voor alleen eengezinswoningen.
De extra kosten gaan door nadat u de toevoeging hebt voltooid. Het zal de leefbare vierkante meters van je huis opstropen, wat het bedrag aan onroerende voorheffing dat je moet betalen verhoogt. Als u de huur voor de ruimte ophaalt, zelfs van een familielid, moet u ook het inkomen op uw belastingen declareren.
Hoewel een garage met een leefbare ruimte erboven handig kan zijn, moet je bepalen of het de kosten waard is.