Hoe de jaarlijkse veiligheidsinspectie van een verhuurder uit te voeren

Voer eenmaal per jaar een jaarlijkse gedetailleerde veiligheidsinspectie van uw woning uit om ervoor te zorgen dat u de huiscodes naleeft en dat u zich bezighoudt met veiligheidskwesties. Daarnaast zal het inspecteren van uw eigendom op veiligheidsproblemen uw zaak ondersteunen als een huurder een claim van verwaarlozing indient.

Met dank aan Stock.xchng

Stap

Vermeld uw voornemen om een ​​jaarlijkse veiligheidsinspectie uit te voeren in het oorspronkelijke leasecontract. Stel vast dat u toegang tot de woning van de huurder nodig heeft en dat u op dit moment wordt vergezeld door de noodzakelijke veiligheidsinspecteurs.

Stap

Inspecteer rookmelders en mechanische systemen zoals sanitair, verwarming en alle geleverde apparatuur tijdens uw jaarlijkse veiligheidsinspectie. Controleer bovendien op door huurders gecreëerde veiligheidskwesties, zoals overbelastingscircuits en het verwijderen van veiligheidsvoorzieningen op vensters.

Stap

Stel een checklist samen van veiligheidskwesties voor elke woning en voor het algemene gebouw. Als u deze gegevens bijhoudt, krijgt een rechter te zien dat u uw eigendom op een verantwoorde manier onderhoudt.

Stap

Stuur aankondigingen aan alle huurders van een aankomende jaarlijkse veiligheidsinspectie ten minste 2 weken van tevoren en opnieuw een paar dagen voordat de inspectie moet plaatsvinden. Sta huurders toe om een ​​ochtend-, namiddag- of avondperiode aan te vragen voor de inspectie van hun woningen.

Stap

Raadpleeg de statuten van uw staat voordat u zonder toestemming naar de woning van een huurder gaat. Sommige staten vereisen een voorafgaande kennisgeving; anderen vereisen dat een huurder de inspectie bijwoont. Een goede kennisgeving kan veel problemen met de inspectie van huurders voorkomen.

Stap

Overweeg om een ​​huurder te verwijderen die uw inspectie weigert.Als u ruimschoots een schriftelijke kennisgeving hebt ontvangen en geprobeerd hebt om alleen het pand te betreden om tegenstand te ondervinden, is dit in de meeste staten reden tot uitzetting. Dit is een laatste redmiddel. Soms, als u de huurder eraan herinnert dat u haar zult beschermen door ervoor te zorgen dat haar appartement voldoet aan de veiligheidscodes, kunt u toegang krijgen.