Wanneer moet je eigendomsbelastingen op een belastingaangifte indienen?

Uw beslissing om onroerendgoedbelasting in te dienen op uw belastingaangifte is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de timing van betalingen van uw onroerendgoedbelasting, de indieningsstatus en het aantal gespecificeerde aftrekkingen dat u claimt. Het is logisch dat u eigendomsbelastingen over uw belastingaangifte indient, als dit ertoe bijdraagt ​​uw belastbare inkomen te verlagen in vergelijking met het nemen van een standaardaftrek.

Met de IRS kunt u betaalde onroerende voorheffing aftrekken die mogelijk uw belastingaanslag zou kunnen verlagen.

Vastgoed belasting

Met de IRS kunt u onroerendgoedbelastingen aftrekken die zijn betaald aan de lokale of deelstaatregering in uw huis en alle andere onroerende goederen die u bezit. Er is geen limiet op de dollarwaarde van de onroerende voorheffing om de aftrek te claimen. U moet de onroerendgoedbelasting hebben betaald in het jaar waarvoor u een aangifte indient. Het is niet ongebruikelijk dat uw onroerendgoedbelasting wordt opgenomen in uw hypotheekbetaling en voor u wordt betaald door de kredietgever. U zou een verklaring van uw geldschieter moeten ontvangen die toont hoeveel en wanneer bezitsbelastingen voor belastingdoeleinden werden betaald.

Standaardaftrek versus detaillering

Met de IRS kunt u een standaardaftrek doen om uw belastbaar inkomen te verlagen of om uw aftrekposten in schema A te specificeren. De standaardaftrek is een vast bedrag dat vooraf is bepaald door de IRS. Bijvoorbeeld, de standaardaftrek voor individuen is $ 5.700 en $ 11.400 voor gehuwde aangifte gezamenlijk vanaf 2010. Het besluit om een ​​standaard aftrek te eisen versus te specificeren hangt af van de individuele omstandigheid; de algemene vuistregel is echter om te specificeren of deze aftrekken groter zijn dan de standaardaftrek. Het hebben van een hoger aantal gespecificeerde aftrekposten verlaagt uw belastingschuld.

vrijstellingen

Er zijn gevallen waarin u onroerendgoedbelasting niet mag aftrekken wanneer u uw aangifte indient. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan ​​om delinquente onroerendgoedbelasting af te trekken die u instemt om te betalen voor een huis dat u hebt gekocht. Het is ook niet toegestaan ​​onroerendgoedbelasting af te trekken die werd betaald van een geblokkeerde rekening. Als u een korting op de onroerende voorheffing ontvangt, moet u dit bedrag aftrekken van de onroerendgoedbelastingen die zijn betaald voor het jaar waarin u uw aangifte indient.

Berekening van de aftrek van de onroerende voorheffing

Als u $ 4000 aan onroerendgoedbelasting voor het jaar hebt betaald, kunt u het volledige bedrag claimen als u uw aftrek vermeldt. Als u echter slechts een deel van het jaar eigenaar van het onroerend goed bent, moet u het bedrag berekenen dat u pro rata kunt aftrekken. Als u bijvoorbeeld uw woning slechts 122 dagen in eigendom had, kunt u alleen de belasting op onroerend goed gebruiken die voor die periode is betaald. In dit geval zou u eerst 122 dagen delen door 365 en vervolgens vermenigvuldigen met de jaarlijkse belasting van $ 4000. Dit betekent dat u $ 1.337 kunt aftrekken van uw belastingaangifte en, bij het toevoegen van uw gespecificeerde inhoudingen, $ 1,337 aan onroerendgoedbelasting moet toevoegen aan het totaal. Als uw totale gespecificeerde aftrekken groter zijn dan uw toegestane standaardaftrek, moet u bezitsbelastingen op schema A melden.