Kan een volmacht een akte ondertekenen?

Een akte is een juridisch document dat wordt gebruikt om een ​​eigendomstitel over te dragen, terwijl een volmacht een ander juridisch document is dat een persoon, de advocaat of een vertegenwoordiger toestaat om namens een andere persoon, de principaal, op te treden. Het is volkomen legaal en acceptabel om die twee documenten samen in dezelfde transactie te gebruiken.

U kunt een akte ondertekenen als volmacht.

Over het algemeen

Het staatsrecht regelt vastgoedtransacties en volmachten, dus hoewel de details vaak verschillen tussen de verschillende staten, kan een volmacht doorgaans een akte ondertekenen. De sleutel is dat de volmacht voldoende breed moet zijn om een ​​uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming te bevatten voor de advocaat / agent om daden te ondertekenen voor de principaal. Sommige volmachten kunnen beperkt zijn tot een bepaald type transacties, zoals financiën of gezondheidszorg. Zolang de volmacht de advocaat / gevolmachtigde machtigt om de akte te ondertekenen, staat de wet niet in de weg aan die machtiging.

Effect

Een akte ondertekend door een gevolmachtigde volmacht heeft hetzelfde effect als een akte ondertekend door de principaal. De wettige titel van de principaal brengt onder de akte door de handtekening van de volmacht. De principaal hoeft de akte niet te ondertekenen.

Notaris

De handtekeninglijn op de akte moet duidelijk vermelden dat de advocaat / gevolmachtigde ondertekent onder een volmacht die door de principaal is geautoriseerd. De handtekeningregel zou bijvoorbeeld moeten lezen: "_, als behoorlijk gevolmachtigde advocaat in feite voor de Grantor. "Bovendien moet de akte door een openbare notaris worden notarieel.De openbare notaris zal vragen om een ​​kopie van de volmacht te zien om te verifiëren dat de advocaat / agent feitelijk autoriteit heeft om te tekenen voor de opdrachtgever.

opname

Sommige staten eisen dat een kopie van het volmachtdocument wordt opgenomen met, opgenomen als bijlage bij, de akte ondertekend door de advocaat / agent. In die staten, als je de daad registreert, maar nalaat om de volmacht op te nemen, zal je overdracht niet effectief zijn, dus het is belangrijk om de wetten van je staat te controleren op deze vereiste.