Inhoudsopgave:
De meeste hypotheekverstrekkers hebben een beoordeling nodig voordat ze een woningkrediet goedkeuren om ervoor te zorgen dat een woning wordt geprijsd op of onder de marktwaarde. De Internal Revenue Service (IRS) staat een homebuyer niet toe om taxatiekosten in verband met de aankoop van een woning af te trekken. Als u de woning wilt schenken, is de taxatiecommissie echter opeisbaar op uw federale belastingaangifte.
Niet-aftrekbare kosten
Sommige afsluitingskosten in verband met een aankoop van een huis zijn fiscaal aftrekbare kosten, maar een huisbeoordeling en honoraria betaald aan een taxateur zijn dat niet. Een hypotheekverstrekker gebruikt een taxatie om de waarde van het onroerend goed te valideren en een kredietlimiet te beoordelen. U kunt schattingskosten niet inhouden als inhoudingen op schema A van uw federale belastingaangifte.
Kosten basis
Volgens Realtor Magazine brengt een huisbaas geen kosten in rekening voor een door geldverstrekker gevraagde beoordeling, en de vereiste kosten tellen niet mee voor de kostenbasis van een woning. Taxatiekosten zijn een noodzakelijk onderdeel van het goedkeuringsproces voor woningkredieten, maar ze verhogen de verkoopprijs of kostenbasis niet.
Gedoneerde eigendom
Zolang u voldoet aan de twee procent gecorrigeerde bruto-inkomstenlimiet van de IRS, kunt u taxatiekosten aftrekken die worden gebruikt om de reële marktwaarde van een gedoneerd object te bepalen. Tax Map vermeldt dat de vergoedingen niet aftrekbaar zijn als bijdragen, maar u kunt ze claimen als diverse gespecificeerde inhoudingen op schema A van formulier 1040.
VA of FHA beoordeling
Door de overheid gefinancierde hypotheekleningen, zoals de Veteran's Affairs, of VA, leningen en de Federal Housing Administration, of FHA, leningen vereisen een beoordeling voordat een kredietverstrekker de hypotheek goedkeurt. Volgens Tax Guide zijn alle kosten die aan de beoordeling zijn verbonden niet fiscaal aftrekbaar, zelfs al is een beoordeling nodig om financiering te verkrijgen.