Inhoudsopgave:
Of u besluit om een gevestigd rouwcentrum te kopen of een nieuwe uitvaartorganisatie te openen, het vermogen om een concurrerende marktpositie te behouden is een kritieke factor. De marktomstandigheden variëren van locatie tot locatie, maar voor mensen die op zoek zijn naar geld en om geld te verdienen, verzuimt de uitvaartbranche meestal het wel en wee van het economische klimaat. Niettemin, moet u veel dingen overwegen voordat u een definitieve beslissing neemt om te kopen.
Stap
Bepaal hoe uw bedrijf zal worden gefinancierd. Sommige mensen die een begrafenisonderneming willen kopen, komen vaak in aanmerking voor SBA-financiering terwijl andere kopers investeerders vinden. Een ander alternatief is om te onderhandelen over een overeenkomst om met iemand anders samen te werken. Partnerprogramma's worden steeds populairder in de uitvaartbranche, omdat regionale uitvaartbedrijven de financiering verstrekken aan familieleden of werknemers die ervaring hebben met de uitvaart en die misschien niet in staat zijn om een begrafenisondernemer alleen aan te schaffen.
Stap
Neem contact op met een bemiddelingsmakelaar. Deze diensten brengen uitvaartcentra op professionele wijze op de markt en brengen gekwalificeerde kopers en verkopers bij elkaar. Volgens het juli / augustus 2009 nummer van Funeral Business Advisor (zie referenties), tonen rapporten aan dat nationale bedrijven minder uitvaartcentra hebben gekocht in de afgelopen tien jaar, waardoor de weg geëffend is voor meer particuliere rouwcentra.
Stap
Krijg een onafhankelijke beoordeling zodra u een begrafenishuis hebt gevonden dat u wilt kopen. Huur iemand in die eerder ervaring heeft gehad met het beoordelen van uitvaartcentra en die de werkelijke waarde van het bedrijf kan bepalen. Aangezien u niet meer voor het bedrijf wilt betalen dan het waard is, moet u ervoor zorgen dat de taxateur de financiële overzichten, activa en fiscale prestaties van het uitvaartkantoor in de loop van de tijd onderzoekt.
Stap
Onderhandel een prijs met de verkoper. Nadat u dit hebt gedaan, heeft u een periode van 30 tot 90 dagen om uw accountant en advocaat de financiële gegevens van de begrafenisonderneming te laten onderzoeken. Deze professionals zullen ervoor zorgen dat u geen onbekende verplichtingen aangaat. Dit is ook het moment om eventuele voorvallen die relevant zijn voor de voltooiing van de aankoop te schetsen.
Stap
Verzoek om structurele inspecties van het onroerend goed evenals zorgvuldige inspectie van andere activa die deel uitmaken van de verkoop om te bevestigen dat ze in goede staat verkeren. Naar alle waarschijnlijkheid omvat de aankoopprijs alle terreinen, gebouwen, voertuigen, uitrusting, inventaris en aandelen van het bedrijf die eigendom zijn van het bedrijf.
Stap
Controleer of de uitvaartorganisatie in overeenstemming is met de lokale bouwvoorschriften en zoneverordeningen, wettelijke vereisten voor overheidsvergunningen, OSHA-veiligheidsstandaarden en de FTC-regels (Federal Trade Commission).
Stap
Voeg een niet-concurrentieovereenkomst toe als onderdeel van de aankooptransactie met de verkoper. Het aanbieden van uitvaartdiensten is een veel gevraagd beroep, dus hoe minder begrafenissen er in uw marktgebied zijn, hoe groter het concurrentievoordeel van uw uitvaartcentrum. Het aangaan van een non-concurrentieovereenkomst sluit de verkoper uit om begrafenisdiensten te verrichten voor een bepaalde tijdsduur of binnen een bepaalde straal van de begrafenisonderneming die u koopt.