Inhoudsopgave:
Een belangrijk onderdeel van het kopen of verkopen van een huis is de marktwaarde kennen. U wilt voorkomen dat u te veel betaalt voor thuis, of het te koop aanbiedt tegen een te lage prijs. Geen enkele overheidsinstelling houdt eerlijke marktwaarden bij voor huizen omdat marktwaarden voor huizen voortdurend veranderen. Om dezelfde reden kan geen enkele particuliere onderneming worden ingeroepen als enige gezaghebbende bron voor eerlijke marktwaarden. Door verschillende informatiebronnen te raadplegen, kunt u echter een goed beeld krijgen van de reële marktwaarde van een huis.
Stap
Vergelijk het huis met anderen in de omgeving. Kijk eens naar vergelijkbare huizen in de omgeving om te zien waarvoor ze hebben verkocht of voor welke prijs ze zijn vermeld. Vergelijk vierkant beeldmateriaal, leeftijd en andere aspecten.
Stap
Krijg een marktanalyserapport van uw makelaar. Vraag uw agent om een vergelijkende marktanalyse, of CMA, rapport over het huis. Het rapport geeft u informatie over vergelijkbare huizen in het gebied van de laatste 6 maanden.
Stap
Ontvang een online offerte. Gebruik een gratis site, zoals Zillow of HomeGain, om een woningwaardering van uw woning te krijgen. Vergelijk het aantal dat u krijgt met de historische gegevens die u heeft voor woningen in de buurt om te zien hoe dicht de taxatie van uw eigendom is voor gegevens. U gebruikt de taxatiecitaat voor onroerend goed alleen als richtlijn.
Stap
Download de vierkante meters van recent verkochte vergelijkbare huizen. Zoek ten minste drie maar niet meer dan vijf woningen uit uw gegevens die in de regio zijn verkocht en die vergelijkbaar zijn met de woning waarvoor u de marktwaarde voor de markt nodig hebt. Tel de vierkante meters voor elk huis bij elkaar op en deel deze door het aantal huizen. Dit zijn de gemiddelde vierkante meters van vergelijkbare huizen in de lokale markt.
Stap
Verkrijg de prijzen van recente vergelijkbare huizen die zijn verkocht. Gebruik dezelfde huizen die u gebruikte voor het verkrijgen van gemiddelde vierkante meters, tel de verkochte prijs voor elk op en deel deze door het aantal huizen. Dit is uw gemiddelde verkochte prijs van vergelijkbare woningen op de lokale markt.
Stap
Bereken de reële marktwaarde van het huis. Neem de gemiddelde verkochte prijs en deel deze door de gemiddelde vierkante meters om de gemiddelde prijs per vierkante meter op de lokale markt te krijgen. Neem dat aantal dan en vermenigvuldig het met de vierkante voet in het huis. Dit geeft u de eerlijke marktwaarde van het huis.