Inhoudsopgave:
Beleggers gebruiken verschillende uitleenmogelijkheden om flipping te financieren. Als u slecht krediet hebt, zult u problemen hebben om financiering te krijgen, omdat kredietverstrekkers doorgaans kredietscores nodig hebben boven 620 voor gedekte leningen en scores boven 700 voor ongedekte leningen. Als u een slechte kredietwaardigheid heeft, overweeg dan een familielid te vragen om mede te werken om uw kansen op financiering te vergroten. Je moet ook een erkende huisinspecteur inhuren om ervoor te zorgen dat je geen huizen koopt die veel meer werk vereisen dan het budget waarvoor je hebt gebudgetteerd.
Stap
Lokaliseer de W2's van uw laatste twee jaar en uw persoonlijke belastingaangiften. Als u als zelfstandige werkt, moet u ook de belastingaangiften van uw bedrijf voor de afgelopen twee jaar achterhalen. Ga online naar de website van uw bank en print ten minste 60 dagen met afschriften voor al uw stortingsrekeningen en beleggingsrekeningen die u heeft. Als u een 401K op uw werk hebt, print dan een kopie van uw huidige posities.
Stap
Bezoek ten minste drie lokale kredietverstrekkers om een voorlopige aanvraag in te dienen door de leningfunctionaris uw naam, sofinummer, geboortedatum en uw account- en inkomensdocumentatie te verstrekken. De leningfunctionaris haalt uw kredietwaardigheid en vertelt u over de financieringsopties die voor u beschikbaar zijn. Als u een woning bezit en er een eigen vermogen in hebt, kunt u een kredietlimiet voor uw woningvermogen aanvragen. U kunt ook een hypotheek aanvragen waarmee u het huis dat u wilt omkopen, kunt kopen of een ongedekte lening kunt aanvragen. Als u van plan bent een zeer goedkoop huis te kopen, kunt u ook een creditcard aanvragen met een hoge limiet en deze gebruiken om het pand te kopen. Vraag de geldschieter hoeveel u voor elk type lening kunt lenen, op basis van uw inkomsten- en kredietscore.
Stap
Neem contact op met een paar plaatselijke kredietverenigingen om te weten te komen of u in aanmerking komt om lid te worden en wat voor soort leenproducten u kunt gebruiken om het flippen van een huis te financieren. Omdat kredietverenigingen non-profitorganisaties zijn, kunnen leden van een credit union vaak geld lenen voor minder dan mensen die via banken financiering krijgen. Vergelijk de aanbiedingen van de kredietvereniging met de beschikbare voorwaarden bij de bank en bepaal welke kredietgever het beste aansluit op uw behoeften. Als u geen financiering kunt krijgen via een bank of een credit union, kunt u contact opnemen met lokale beleggingsondernemingen, omdat sommige leningen aanbieden aan beleggers, maar de tarieven zijn meestal veel hoger dan bij standaardleningen.
Stap
Zoek een huis om te spiegelen en een koopprijs af te spreken met de verkoper. Breng het verkoopcontract terug naar uw geldschieter en dien een officiële aanvraag in. Als u van plan bent om uw eigen huis als onderpand voor een lening te gebruiken, geef dan aan de kredietgever de informatie over uw verzekering voor uw huiseigenaren en uw garantiestuk. Als u van plan bent een aankoophypotheek te gebruiken om het huis te kopen, moet u betalen voor een huisbeoordeling, die normaal tussen de $ 300 en $ 400 kost. Als u in aanmerking komt voor een ongedekte lening of kredietlijn, heeft de kredietgever geen verdere informatie van u nodig. Voltooi de aanvraag, onderteken alle benodigde papieren en na het verkrijgen van de definitieve goedkeuring, moet u de lening sluiten.