Inhoudsopgave:
De geschatte waarde van een woning is wat het onroerendgoedbelastingkantoor voor elke provincie zal gebruiken om de onroerendgoedbelasting te bepalen die voor één belastingjaar is betaald. De beoordelingen variëren van de ene provincie tot de andere. Sommige provincies vullen de beoordelingen jaarlijks aan en andere wachten zes jaar tussen evaluaties door. Hoe dan ook, de jaarlijks beoordeelde waarde van een woning zal fluctueren en veranderen op basis van marktomstandigheden. Weten hoe u de geschatte waarde van een woning waarvan u eigenaar bent, correct kunt inschatten, is van belang bij het budgetteren van onroerendgoedbelastingrekeningen per jaar.
Stap
Neem contact op met een lokaal makelaarskantoor. Vraag een marktanalyse van uw woning. De meeste vastgoedkantoren doen dit kosteloos voor een huiseigenaar. De marktanalyse laat u zien wat de huidige marktwaarde van uw woning is op basis van vergelijkbare panden in uw buurt.
Stap
Bepaal een gemiddelde prijs per vierkante voet met behulp van de gegevens in de marktanalyse. Om de prijs per vierkante voet te bepalen, deelt u de marktwaarde in de marktanalyse op basis van de vierkante meters van drie gebouwen. Selecteer een eigenschap op het hoge bereik van het spectrum, een in het middenbereik en een in het laagste bereik om de gemiddelde prijs per vierkante voet te bepalen.
Stap
Vermenigvuldig de gemiddelde prijs per vierkante voet met de vierkante meters van uw eigendom. Dit geeft een overzicht van de huidige marktwaarde van uw eigendom.
Stap
Voeg eventuele belangrijke verbeteringen aan uw property toe die waarde toevoegen. De meest voorkomende items met toegevoegde waarde zijn permanente of semi-permanente structuren zoals een in de grond gelegen zwembad of landschapsarchitectuur. Neem de waarde van deze verbeteringen en voeg die toe aan de marktwaarde van uw eigendom.
Stap
Trek 30 procent van de marktwaarde af die u in stap 3 hebt bepaald. Wanneer belastingkantoren waardebepalingen maken, is het gebruikelijk om 30 procent af te trekken van de marktwaarde van een eigenschap om onroerendgoedbelasting te bepalen. Het nummer dat is afgeleid van deze beoordeling is de schatting van de geschatte waarde die door de belastingdienst wordt gebruikt voor het berekenen van belastingen.