Inhoudsopgave:
De ideale situatie van een belegger in een onroerend goed is geld verdienen aan een belegging die past bij het risico dat hij neemt, terwijl de tijd die hij aan het onroerend goed besteedt geminimaliseerd worden. Een belegger kan deze doelen bereiken door deel te nemen aan de vastgoedmarkt via een vastgoedbeleggingsmaatschappij. De REIC biedt beleggers kansen om hun geld te bundelen om investeringen in onroerend goed te doen. Zoals Brad Thomas in een Forbes-artikel schrijft, stijgt de vraag naar een rendabele REIT die zou kunnen investeren in hotels, gevangenissen of datacenters wanneer andere beleggingsrendementen laag zijn.
REIC-doelstellingen
Een vastgoedbeleggingsvennootschap verwerft vastgoedbeleggingen voor rekening van externe beleggers. In de meeste gevallen investeert een REIC in commercieel onroerend goed, zoals kantoorgebouwen, appartementencomplexen, hotels en industriële sites. Maar sommige REIC's richten zich op een marktniche, zoals winkelcentra of medische gebouwen.
REIC Investment Funding
Het kapitaal dat een vastgoedbeleggingsmaatschappij in een woning belegt, is afkomstig van verschillende bronnen, waaronder verzekeringsmaatschappijen, pensioenen, kapitaalkrachtige particulieren en private-equityfondsen. De REIC kan ook zijn eigen kapitaal beleggen of fondsen verkrijgen via vastgoedbeleggingstrusts. Een REIC kan van $ 1 miljoen tot tientallen miljarden dollars beheren.
Real Estate Investment Company Fund
Doorgaans beleggen kapitaal in een REIC-fonds, waarvan het management van REIC geld trekt om in verschillende panden te beleggen, zoals het bedrijf dat nodig acht. Als alternatief kan de REIC een fonds oprichten voor het verzamelen van kapitaal voor een bepaald project. Dit stelt de investeerders en het bedrijf in staat om meer due diligence uit te voeren dat bijdraagt aan een beter geïnformeerde belegging. De REIC kan ook een gesloten club-investeringsfonds oprichten waarbij de leden van een investeringsclub betrokken zijn die vergelijkbare doelstellingen delen.
REIC Crowdfunding
Het is ook mogelijk om met een vastgoedbeleggingsmaatschappij te beleggen via een crowdfundingplatform. Op het platform kunnen kleine investeerders en grote beleggers aandelen van een onroerend goed kopen dat beschikbaar is gesteld door een vastgoedbeleggingsmaatschappij. Fundrise biedt investeerders bijvoorbeeld kansen om te investeren in 3 World Trade Center in New York City. Door middel van crowdfunding kunnen beleggers aandelen kopen in appartementsgebouwen, winkelcentra en meer.