Inhoudsopgave:
Wanneer uw hypotheek onbestuurbaar wordt als gevolg van baanverlies, ziekte, echtscheiding of een ander onvermijdelijk voorval, kunt u geconfronteerd worden met afscherming. Een afscherming treedt op wanneer een hypotheekverstrekker niet langer gelooft dat u uw maandelijkse hypotheekbetalingen kunt doen vanwege een betalingsgeschiedenis die in gebreke is gebleven. Volgens de wet heeft de geldgever het recht om het eigendom terug te nemen en het te veilen om een deel van zijn investering terug te verdienen. Voordat het op het punt van de veiling komt, doe je verschillende dingen om het proces te keren.
Stap
Aanbod om gemiste betalingen in te halen. Als u het gevoel hebt dat uw financiële problemen kortstondig zijn en dat u in uw eigen belang bent, vraag de kredietgever dan om met u samen te werken door u de tijd te geven om de gemiste betalingen in te halen. Als u bijvoorbeeld drie betalingen van $ 1.000 hebt gemist, kan de kredietverstrekker u zes maanden of een jaar de tijd geven om hen een forfaitair bedrag van $ 3.000 te betalen.
Stap
Pas uw lening aan. Als u aan uw budget werkt en denkt dat u het zich kunt veroorloven om bij een gewijzigde leningovereenkomst thuis te blijven, praat dan met uw geldgever over de mogelijkheid. Als u bijvoorbeeld een rentetarief van 7 procent heeft, maar door u een rentepercentage van 5 procent te geven, kan de geldschieter uw maandelijkse betaling met een paar honderd dollar verlagen, het is de moeite waard. Als u een renteloze lening hebt, helpt het niet om het te wijzigen, omdat de betalingen voor het modificatieproces worden berekend op basis van het principe, rente, belastingen en verzekeringen.
Stap
Verkoop je huis voor winst. Als je niet ondersteboven in je huis staat, wat betekent dat je niet meer dan het waard bent, je kunt het verkopen en een nieuwe start krijgen. Een vastgoedexpert kan u helpen bepalen hoeveel huizen in uw buurt worden verkocht en u vertellen hoe de markt in uw regio het doet.
Stap
Leeg je huis via een korte verkoop. Als u meer te danken hebt aan uw huis, praat dan met uw geldverstrekker over het doen van een korte verkoop. Wanneer een geldschieter instemt met een korte verkoop, kunt u uw woning tegen de huidige waarde op de markt brengen en zal de geldschieter het verlies opnemen tussen de verkoopprijs en wat u verschuldigd bent. De geldschieter neemt de verantwoordelijkheid op zich voor het sluiten van kosten, onroerendgoedkosten en alle andere kosten van het verkopen van het onroerend goed.
Stap
Praat met een advocaat. Als u het gevoel heeft dat uw huis ten onrechte wordt afgeschermd, zoek dan de raad van een advocaat die u kan helpen bij het in kaart brengen van uw beste opties.