Inhoudsopgave:
Geproduceerde woningen, ook wel "stacaravans" genoemd, hebben een lange weg afgelegd sinds zij halverwege de 20e eeuw een levensvatbare woonbron werden. Gefabriceerde huizen die volgens de huidige productienormen zijn gebouwd, lijken meer op huizen met traditionele stokken dan op de huizen van de voorgangers. Deze bieden een meer efficiënte, betaalbare en permanente vorm van huisvesting sinds hun oprichting, waardoor ze bijdragen aan hun algemene prijsstijging. Echter, de nationale gemiddelde prijs van een vervaardigd huis volgde die van een site-gebouwd huis met bijna $ 200.000 op het moment van publicatie.
Gefabriceerde huizenprijzen fluctueren
In een rapport uit 2014 getiteld 'Trends en informatie over de gefabriceerde huisvestingsindustrie' wordt gesteld dat de gemiddelde prijs per vierkante voet van een gefabriceerd huis 10 tot 20 procent goedkoper is dan een site-built woning. Het rapport van het Manufactured Home Institute onderzocht de gemiddelde verkoopprijzen voor gefabriceerde woningen tussen 2009 en 2013. Uit de enquête bleek een lichte daling van de algemene gemiddelde verkoopprijs van 2009 tot 2011, en een stijging van de gemiddelde prijs van 2012 tot 2013.
Enkelwandige, gefabriceerde woningen volgden een vergelijkbare trend, met een daling van de gemiddelde verkoopprijs in 2010 en een stijging in 2011. Meertrapswoningen - dubbele en driedubbele woningen - ondervonden verschillende prijsfluctuaties tussen 2009 en 2013. De gemiddelde prijs veranderde niet van 2009 tot 2010 en daalde in 2011. Daarna stegen de prijzen in 2012 en 2013.
In 2013 bedroeg de gemiddelde prijs voor een gefabriceerd huis met een gemiddelde grootte - 1.470 vierkante voet $ 64.000 of $ 43.54 per vierkante voet.
Land heeft niet veel van een factor in prijsbepaling
Een vervaardigd huis dat met land wordt geleverd, haalt een hogere prijs dan een huis zonder grond. Prijzen voor gefabriceerde huizen stijgen echter in een langzamer tempo dan huizen met klinkers, die op het land worden aangebracht en als pakketdeal worden verkocht.
De relatief grotere omvang van nieuwbouw draagt bij aan het prijsverschil tussen bouwplaatsen en gefabriceerde huizen. De gemiddelde grootte van een nieuw gebouwde site gebouwd huis was 2,662 in 2013, volgens de MHI. De gemiddelde totale prijs was $ 324.500 en $ 249.429 wanneer de prijs van het land niet was inbegrepen in de huisprijs. De gemiddelde prijs per vierkante voet in 2013 was meer dan het dubbele van de prijs per vierkante voet van het gemiddelde gefabriceerde huis bij $ 93,70.