Inhoudsopgave:
Zekerheidsstortingen zijn activa of verplichtingen, dus u kunt ze niet aftrekken als uitgaven als een huurder en u hoeft ze niet als inkomsten uit inkomstenbelastingaangiften als verhuurder te declareren totdat u ze gebruikt. Afhankelijk van het feit of u de huurder of de verhuurder bent, kan de betaalde rente op de deposito's echter als een last worden afgetrokken of moet deze mogelijk als inkomen worden gedeclareerd.
Huurdeposito's zijn huurdersactiva
Als u een huurder bent, is de borg die u de verhuurder geeft uw geld en kunt u deze als een actief beschouwen. De verhuurder dient deze in bewaring te houden om te worden geretourneerd of toegepast op de kosten van het repareren van schade of onbetaalde huurprijs bij het verlaten van de woning.Meestal kunt u huurdeposito's niet als uitgaven aftrekken totdat ze geheel of gedeeltelijk worden gebruikt om huur of schade te betalen en alleen dan als ze als zakelijke kosten worden toegestaan, bijvoorbeeld. De rente die u op de aanbetaling maakt, is echter potentieel belastbaar inkomen en u moet dit aangeven als andere rente die u op uw belastingaangifte hebt verdiend.
Verhuurders houden storten vast in Escrow
Verhuurders moeten zekerheidsstellingen op een geblokkeerde rekening houden als schulden en niet als activa. Het is niet hun geld tenzij het nodig is om de woning na schade te herstellen of om onbetaalde huur te betalen. Verhuurders met meer dan een bepaald aantal verhuureenheden zijn in de meeste regio's verplicht om jaarlijks rente op de deposito's aan huurders te betalen. Dergelijke betaalde rente is meestal fiscaal aftrekbaar als een uitgave. Wanneer de gehele of gedeeltelijke waarborg wordt genomen voor huur of reparatie, wordt het inkomen voor de verhuurder.