7 dingen om te overwegen voor het kopen van een vakantiehuis

Er gaat niets boven een week op het strand of een lang weekend in de bergen. Waar uw vakantiebestemming ook is, u kijkt uit naar uw reis het hele jaar door. Je kunt je zelfs voorstellen hoe het zou zijn om een ​​eigendom op je favoriete plekje te bezitten. Maar huren en bezitten zijn twee totaal verschillende dingen. Voordat u de sprong maakt, zijn er een paar dingen die u moet overwegen.

7 dingen om te overwegen voor het kopen van een vakantie Homecredit: Digital Vision./Photodisc/GettyImages

Kies de juiste locatie

Als u uitsluitend voor uw eigen persoonlijk gebruik koopt, moet uw belangrijkste overweging zijn of het een plaats is die u op gezette tijden zult bezoeken. Als het een huurwoning is, zorg er dan voor dat het door u gekozen huis in een gebied ligt dat toeristen aanspreekt. Vakantiehuizen in het zuiden presteren beter dan andere gebieden, vooral als u het strand aan het strand kunt vinden. Panama City Beach, Fla., Chicago en Napa, Californië worden beschouwd als enkele van de beste locaties voor vakantiehuizen.

Overweeg transportkosten

Zelfs als u de eigenaar bent, moet u nog steeds betalen om er te komen.Als het een lange, dure vliegtuigrit betreft, is de kans groot dat je niet vaak genoeg zult op bezoek komen om het de moeite waard te maken. In feite ontdekte een onderzoek van de National Association of Realtors dat 80 procent van de huiseigenaren van een vakantiehuis een locatie binnen 50 mijl van huis koos. Als het zo ver weg is dat je er één keer per jaar of minder komt, zul je merken dat je beter een plek kunt huren.

Ken het gebied

U kunt een goede deal krijgen op een accommodatie in Crested Butte, Colo., Maar tenzij u alleen wilt skiën, zult u teleurgesteld zijn. De stad staat met een reden bovenaan de lijst van meest afgelegen plaatsen in Amerika. De dichtstbijzijnde stad is 21 mijl afstand en de bevolking van de stad is net verlegen van 1.500 mensen. U moet minstens een week of twee op de door u gekozen bestemming doorbrengen voordat u een aankoop doet. Als u van plan bent het pand in verhuur te veranderen, onderzoek dan het lokale toerisme om er zeker van te zijn dat het een plaats is die mensen willen bezoeken.

Begrijp de beperkingen

Voordat je je eerste huis kocht, heb je waarschijnlijk de regels en voorschriften van de huiseigenaar bekeken. Je moet hetzelfde doen met een potentiële vakantie woning, vooral als je het als een vakantiewoning koopt. Steden aan het strand in het zuiden van Florida, bijvoorbeeld, worden geconfronteerd met toenemende druk als gevolg van klachten over feesten. Steden als Traverse City, Mich., Verbieden vakantiewoningen, en dat kan niet snel veranderen. Zelfs in steden zonder dergelijke beperkingen, vindt u het huis misschien in een deelgebied waar de huur tegen de voorwaarden van de VvE is.

Controleer verzekeringen en belastingen

Voordat u een aanbieding op een vakantiehuis doet, moet u ervoor zorgen dat u volledig begrijpt waar u aan begint met uw maandelijkse betalingen. Sommige gebieden hebben duurdere eigendomsbelastingen en verzekeringen dan andere, vooral als u eigendommen aan het water koopt. De basisverzekering voor huiseigenaren dekt uw eigendom niet voor gevaren zoals overstromingen, orkanen of sinkholes, dus controleer hoeveel dit gaat kosten. In gebieden met een laag tot matig risico in Florida, betaal je bijvoorbeeld een gemiddelde van $ 130 tot $ 450 per jaar extra voor overstromingsverzekering, plus een extra $ 2.000 tot $ 4.000 per jaar voor een sinkhole-verzekering.

Bereid je voor op onderhoud

Een harde realiteit waar veel kopers van vakantiewoningen niet rekening mee houden, is dat een tweede huis ook onderhoud nodig heeft. Airconditioners werken niet, gloeilampen moeten worden vervangen en gazons moeten worden gemaaid. Wanneer u uw vakantie neemt, zult u waarschijnlijk merken dat u een aanzienlijk deel van uw tijd in huis doorbrengt met kleine reparaties. Als u van plan bent om te huren, moet u een lokaal bedrijf regelen om eventuele reparaties aan te pakken, tenzij u dicht genoeg woont om ze zelf te doen. Je hebt ook de kosten van een schoonmaakservice en het beheer van betalingen en reserveringen voor het pand.

Bereken de kosten

Zodra u de totale kosten van het onroerend goed kent, gaat u zitten en bent u eerlijk tegen uzelf over hoe vaak u zult bezoeken. Bedenk dat als je een hypotheek neemt op je tweede huis, het grootste deel van het geld dat je de eerste paar jaar betaalt, rente is. Zelfs als je het huis over een paar jaar met winst verkoopt, zul je merken dat je het moeilijk hebt om in evenwicht te blijven. In plaats daarvan kan het minder stressvol zijn om eenvoudig een huis te huren als u een reis naar het gebied wilt maken.