Bouw Perm Lening Definitie

Een bouwvergunninglening is een permanente langetermijnlening die een bouwlening wijzigt die wordt gebruikt om een ​​bouwproject te financieren. De sluiting gebeurt echter voorafgaand aan het begin van de bouw. Om te begrijpen waarom een ​​bouwvergunninglening voordelig is, moet je het vergelijken met een bouwlening. Bouwleningen zijn tijdelijk. Ze werden aangetrokken tijdens het bouwproces. Er wordt tijdens de trekkingsfase geen hoofdsom betaald op een bouwlening, omdat deze volledig wordt gebruikt om een ​​project te bouwen. Een bouwlening moet bij de voltooiing van het project worden geherfinancierd. Met een bouwvergunninglening hoeft aan het einde van de bouw niets anders te worden gedaan dan om de bouwlening in een permanente lening te "wijzigen" door het wijzigingspakket te ondertekenen. Dit komt omdat de lening werd gesloten voorafgaand aan het begin van de bouw.

Positieve aspecten van bouw Perm Leningen

Een bouwvergunninglening is een one-stop-lening om een ​​woning te bouwen die in de plaats komt van maximaal drie afzonderlijke leningen. De eerste is dat iemand een contract kan schrijven voor de aankoop van land en dit kan toevoegen aan het leningspakket, waardoor de kosten van het afsluiten van een grondlening worden bespaard. De tweede is de bouwlening zelf. Men kan naar een bank gaan en een bouwlening krijgen en betalen om het te sluiten. Later zou men moeten betalen om een ​​permanente lening af te sluiten om de bouwlening af te betalen. Een bouwvergunninglening zou al deze leningen in één omvatten, waarmee geld wordt bespaard bij het sluiten van de kosten. Kosten zijn niet het enige dat wordt bespaard door het gebruik van een bouwvergunninglening. Deze lening heeft de toegevoegde functie dat de lener niet hoeft te herkwalificeren voor de permanente lening aan het einde van de bouw, omdat de lening al is gesloten.

Negatieve aspecten van bouw Perm Leningen

Er zijn enkele minpunten met een bouwpermissie. De huiseigenaar heeft de mogelijkheid om heel snel een permanent tarief vast te zetten met bouwpermijngeldverstrekkers. Dit is positief in tijden dat de rente stijgt. Maar wanneer de tarieven dalen, kan dit een negatief zijn. Sommige geldschieters staan ​​echter een optie toe om te zweven. Als de tarieven aanzienlijk zijn gedaald sinds een vaststellingsdatum, zullen ze de lener in staat stellen om de rente te verlagen tot iets dat dichter bij de meer recente marktprijzen ligt.

Gebruik van bouw Perm Leningen

Een bouwvergunninglening kan worden gebruikt voor de financiering van vele soorten woningbouw, inclusief standaardwoningen en zelfs mobiele en modulaire woningen.

Flexibiliteit van bouw Perm Leningen

De bouw permanent lening heeft enige flexibiliteit in die zin dat het kan worden gebruikt om de verbouwing van een bestaand huisproject te financieren. Een voorbeeld hiervan is een lener die een klein huis koopt voor een goede deal en een bouwvergunninglening gebruikt om het huis te kopen, te verbouwen en een extra slaapkamer toe te voegen. Een andere interessante manier om deze lening te gebruiken kan zijn voor een verbouwing van een huis waarvan men al eigenaar is, en alle kosten te integreren in een herfinanciering.

Beschikbaarheid van bouw Perm Leningen

Bouw permanent leningen worden aangeboden door vele grote banken. De meesten gebruiken conventionele richtlijnen voor het kwalificeren van de lener, maar sommigen bieden FHA aan.