Inhoudsopgave:
Een professionele huisstager kan een claustrofobische kamer transformeren in een lichte en luchtige ruimte met slechts een paar trucjes. Ongeacht de marktomstandigheden, concurreert een beursgenoteerde woning met alle andere huizen in de buurt met vergelijkbare functies. Home-enscenering biedt een thuis om te verkopen, de functies optimaal te benutten en het in het best mogelijke licht te presenteren. Huiseigenaren moeten de kosten van enscenering tegen de voordelen afwegen, net zoals kopers de aantrekkingskracht van één huis op een vergelijkbaar huis in de straat meten.
Wat is Home Staging?
Een huisstager beoordeelt de aantrekkingskracht van een huis door het oog van een koper. Meestal bestaat bij het stagen uit het verwijderen van items uit het huis om de ruimte te openen of om meubels opnieuw te rangschikken om de beste eigenschappen van het huis te benadrukken. De stager maakt van een huis het modelhuis dat je in tijdschriften ziet, en verleidt kopers om zich voor te stellen hoe ze thuis wonen. Staging houdt in dat een huis wordt opgeblazen en depersonaliseren, heldere kleuren afwerkt en een finishing touch krijgt om de aantrekkingskracht van de woningmarkt voor een breed scala aan potentiële kopers te vergroten.
Voordelen van Home Staging
USA Today meldde in 2004 een onderzoek dat aangaf dat geënsceneerde woningen in de helft van de tijd werden verkocht in vergelijking met unstaged homes en voor ongeveer 6,3 procent boven de vraagprijs. Opstelling van een huis zou nog logischer kunnen zijn in een depressieve markt. Vastgoedmakelaars hebben ook gemeld dat gefaseerde huizen meer potentiële kopers aantrekken. Bij het afwegen van de kosten om een woning te realiseren, moeten verkopers rekening houden met de kosten van verloren tijd en lage aanbiedingen tegen een kortere marketingtijd en hogere aanbiedingen.
Soorten stagingservices
Stagingkosten zijn afhankelijk van het soort services dat u wilt of nodig hebt. De kosten voor een staging-analyse en -rapportage voor thuis kunnen variëren van $ 100 tot $ 400, afhankelijk van de locatie. Stage to Sell-prijzen de enscenering van een leegstaand huis tussen $ 3500 en $ 10.000, afhankelijk van de grootte van het huis en de duur van het contract. Neem contact op met een huisstager voor een schatting om de kosten te bepalen om uw eigen huis te koop te stellen.
Do it Yourself enscenering
Maak de stal schoon van boven naar beneden en begin met het wassen en polijsten van alles. Zorg ervoor dat uw ramen glinsteren om licht binnen te laten en boeken, tijdschriften en foto's in te pakken. Verberg wasmanden, keukenapparatuur en afval. Verwijder overtollig meubilair en kies een brandpunt in elke kamer. Houd u aan het 'minder-is-meer'-concept in elke kamer. Overweeg een stager te gebruiken voor een of twee sleutelruimten. Stagers kunnen u in de juiste richting wijzen als u bereid bent een basisoverleg te betalen.