Inhoudsopgave:
- FICO Scores van 580 en hoger
- FICO scoort onder 580
- De rang maken
- Aanvullende vereisten voor FHA en geldschieter
U hebt een FICO-score van ten minste 580 nodig om in aanmerking te komen voor een FHA-lening met een aanbetaling van 3,5 procent, volgens het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. Als u echter 10 procent kunt verlagen, kunt u zich kwalificeren voor een FHA-lening met een lagere score. In sommige gevallen komen leners in aanmerking, hoewel ze weinig kredietgeschiedenis hebben en slachtoffers van rampen ook in aanmerking komen voor speciale leningen.
FICO Scores van 580 en hoger
Met een FICO-score van 580 of hoger, je kunt 96,5 procent van de huiswaarde financieren. De aanbetaling van 3,5 procent kan afkomstig zijn van een geschenk van familieleden, spaargeld of overheidssteun, aldus Zillow. Bovendien hebben bijna alle FHA-leningen een hypotheekverzekering nodig, inclusief maandelijkse premies en een vooruitbetaling die kan worden gefinancierd.
FICO scoort onder 580
Met een FICO-score van 500 tot 579, je kunt je kwalificeren voor een FHA-lening voor 90 procent van de waarde van het huis. Je moet een minimum van 10 procent verlagen van je eigen spaargeld, overheidssubsidies of geschenken. Met een score lager dan 500 kun je normaal gesproken niet kwalificeren.
Als je een slachtoffer van een grote ramp en heb je een lening nodig om je huis te vervangen of opnieuw op te bouwen, jij kan in aanmerking komen voor een lening van afdeling 203 (h) FHA met een FICO-score van slechts 500. Je moet je aanmelden binnen een jaar nadat president de locatie tot een rampgebied heeft verklaard. Leningen tot 100 procent leningen zijn beschikbaar en hypotheekverzekering is vereist.
De rang maken
Elke kredietgever heeft zijn eigen acceptatienormen, dus misschien moet je wat rondkijken. Veel geldschieters eisen een minimum van 640 voor een FHA-hypotheek met 3,5 procent lager, volgens CNN Money.
Aanvullende vereisten voor FHA en geldschieter
Uw credit score is niet de enige vereiste om in aanmerking te komen voor een FHA-lening, zelfs als deze hoog genoeg is voor de betreffende geldschieter.
- U moet het huis als uw hoofdverblijf kopen en moet een legale inwoner van de Verenigde Staten zijn.
- De hypotheekbetaling plus gerelateerde uitgaven moeten volgens Zillow doorgaans minder dan 31 procent van uw jaarlijkse bruto-inkomen bedragen. De gerelateerde kosten omvatten bijvoorbeeld hypotheekverzekeringen, belastingen en verzekeringen van huiseigenaren.
- Uw totale schuldverplichting per maand inclusief de hypotheek moet doorgaans minder zijn dan 43 procent van uw bruto inkomen.
- Lenders mogen hogere percentages van woonlasten of schulden goedkeuren als er compenserende factoren zijn.