Inhoudsopgave:
Stap
openbaring
Stap
Verhuurders- en huurderswetten evenals statuten met betrekking tot misleidende handelspraktijken vereisen dat een verhuurder bekende gebreken aan eigendommen openbaar maakt die de mogelijkheid hebben om de beslissing van een persoon om een huurovereenkomst aan te gaan met die eigenaar te beïnvloeden. Inbegrepen in dergelijke onthullingen is het recht van een huurder om te worden geïnformeerd over de aanwezigheid van huidige schimmelinfecties.
De wetten verschillen aanzienlijk van staat tot staat over de vraag of een huurder recht heeft op informatie over eerdere schimmelinfecties bij de accommodatie die zijn opgelost. In veel landen hebben rechtbanken geoordeeld dat een verhuurder in eerste instantie deze informatie niet hoeft aan te bieden. Als een huurder echter specifiek vraagt naar eerdere schimmelinfecties, moet de verhuurder correcte informatie verstrekken.
Remedie
Stap
Als schimmelplaag optreedt nadat een huurder bezit neemt van het onroerend goed, moet de verhuurder zich inspannen om het probleem te verhelpen. Deze verplichting bestaat zelfs als de schimmelplaag de schuld van de huurder was. Als het de schuld van de huurder is, zal de verhuurder de situatie verhelpen, maar de huurder kan verantwoordelijk worden gehouden voor de kosten in verband met het oplossen van het schimmelprobleem.
Kennisgeving aan verhuurder
Stap
Om ervoor te zorgen dat een huurder zijn rechten met betrekking tot het elimineren van schimmelbesmetting volledig kan beschermen, moet de huurder het probleem melden. Passende kennisgeving wordt gegeven aan de eigenaar van de accommodatie of aan de persoon die doorgaans verantwoordelijk is voor het innen van de huur.
Documentatie
Stap
Als onderdeel van het proces om de verhuurder op de hoogte te stellen van schimmelinfecties en de rechten van huurders te beschermen, moet de huurder de besmetting volledig documenteren. Als onderdeel van dit proces is het de huurder verstandig om de schimmelplaag zelf te fotograferen en de datum te documenteren waarop het probleem werd opgemerkt.
Lease-schending
Stap
Als de verhuurder nalaat actie te ondernemen om de situatie in de matrijs te verhelpen, heeft de huurder het recht om de huurovereenkomst te beëindigen op basis van wat bekend staat als een materiële overtreding door de verhuurder. Een huurder kan ook het recht hebben om verdere juridische stappen tegen de verhuurder te ondernemen voor andere verliezen die zijn geleden als gevolg van de schimmelplaag. Omdat schimmels voor sommige mensen gezondheidsgerelateerde problemen kunnen veroorzaken, kan deze schade medische kosten omvatten die zijn ontstaan als gevolg van het omgaan met dit soort problemen.