Inhoudsopgave:
Het plannen en bouwen van een nieuwe toevoeging aan uw huis is een grote onderneming. Toevoegingen aan huis zijn een uitstekende manier om geld te investeren en jaren later rendement te halen wanneer de marktwaarde van het huis stijgt. De oorspronkelijke kosten per vierkante voet voor een toevoeging kunnen echter hoog zijn en vereisen een strakke budgettering.
Bouw toevoegingen
De meeste nieuwe toevoegingen vereisen een geheel nieuwe constructie, van fundamentele elementen helemaal tot nieuwe goten en dakmaterialen. In wezen is dit zoveel als het bouwen van een nieuw huis dat huiseigenaren vaak nieuwe huizenbouwkosten kunnen gebruiken om te berekenen hoeveel ze moeten uitgeven. Over het algemeen kostte het in 2011 tussen de $ 100 en $ 300 per vierkante voet om een nieuw huis te bouwen, en dit geldt ook voor de meeste toevoegingen, niet inclusief meubels of ingewikkelde toevoegingen zoals bars, maar inclusief elektriciteit, sanitair en andere benodigdheden.
remodeling
Voor sommige huiseigenaren is de grens tussen een toevoeging en een remodel erg vaag. Huiseigenaren vinden het misschien gemakkelijker om een huis te verbouwen en tegelijkertijd de grootte te vergroten. Deze kosten voor verbouwing liggen eigenlijk erg dicht bij de prijzen van nieuwe huizenbouwers en lagen in 2011 tussen $ 115 en $ 250 per vierkante voet voor een eenkamerremodeling met toevoeging. Een toevoeging van twee verdiepingen begint meestal bij het hogere bereik van $ 175, terwijl een meerkameroptie vaak in het bereik van $ 150 tot $ 325 valt.
varianten
Er zijn belangrijke variante factoren die van invloed zijn op de prijs van een thuistoevoeging. Locatie is één factor, omdat werk en materialen altijd van plaats tot plaats in prijs zullen variëren. Maar de belangrijkste bepalende factor is de kwaliteit van materialen die huiseigenaren kiezen. Hout kost meer dan tapijt, steen kost meer dan vinyl en prijzen kunnen snel stijgen tot $ 300 en hoger met hogere materiaalkeuzes voor de nieuwe toevoeging. Dit kan het moeilijk maken om gemiddelden te maken zonder enig idee te hebben van wat de huiseigenaar wil.
Toevoegen aan bestaande ruimte
Toevoegen aan een extra ruimte lijkt misschien niet een toevoeging, maar in veel gevallen kunnen huiseigenaren een zolder of kelder veranderen in een nieuwe, functionele ruimte. In dit geval zijn de prijzen veel lager omdat de basisstructuur er al is. Kelders kunnen ongeveer $ 40 per vierkante voet kosten, terwijl zolderkosten vergelijkbaar kunnen zijn, lager of hoger, afhankelijk van het bestaande elektrische en loodgieterswerk.