Inhoudsopgave:
Woningbouwagentschappen in het hele land die HUD's Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma beheren, moeten een Sectie 8 Administratief Plan maken, waarin de regels worden geschetst die van toepassing zijn op hun respectieve programma's. Hoewel deze plannen rekening kunnen houden met lokale omstandigheden, informeert de Code of Federal Regulations over het algemeen hun inhoud. Alle huisvestingsautoriteiten moeten beleid uiteenzetten dat betrekking heeft op de beëindiging van een huurovereenkomst van afdeling 8.
Goed doel
Sectie 8 verhuurders kunnen de huurovereenkomst beëindigen van een huurder die Sectie 8 voordelen ontvangt op basis van "goede reden". De Code of Federal Regulations benadrukt "ernstige" en "herhaalde" schendingen van de huurovereenkomst en "overtreding van de federale, staats- of lokale wetgeving" die de geassisteerde huurovereenkomst verstoort als primaire voorbeelden van goede doelen. Andere voorbeelden van goede redenen zijn de weigering van een familie om een nieuwe of herziene huurovereenkomst te accepteren of de intentie van de eigenaar om de ondersteunde eenheid om persoonlijke of familiale redenen te gebruiken. Indien genoteerd in de leaseovereenkomst als mogelijke redenen, kan een eigenaar een Sectie 8-huurovereenkomst beëindigen als een lid van het huishouden zich bezighoudt met criminele activiteiten.
Kennisgeving en uitzettingen
In de meeste gevallen zullen verhuurders door de rechtbank moeten gaan om een uitzetting te beveiligen als ze een huurovereenkomst van afdeling 8 willen beëindigen. In de meeste staten kan een verhuurder een huurder vragen om te verhuizen; als de huurder weigert, moet de verhuurder zich wenden tot de rechtbank. De Code of Federal Regulations vereist dat eigenaars van sectie 8 zich houden aan de nationale en lokale wetgeving bij het zoeken naar een uitzetting. De verhuurder moet op de hoogte worden gesteld en de huisvestingsmaatschappij die toezicht houdt op de begeleide huurovereenkomst kopiëren naar alle officiële kennisgevingen.
PHA-beëindiging
De Code of Federal Regulations staat lokale huisvestingskantoren toe om op verschillende gronden bijstand voor afgevaardigden en ontvangers van hoofdstuk 8 te weigeren of te beëindigen. Huisvestingsbureaus kunnen het rechtmatige besluit van een eigenaar om te beëindigen, volgen door hetzelfde te doen. Als een familie er niet in slaagt om de protocollen van hoofdstuk 8 correct na te leven, kan een huisvestingskantoor voordelen weigeren of beëindigen. Ontslag kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van de weigering van een gezin om de vereiste documenten in te dienen om het staatsburgerschap of de in aanmerking komende immigratiestatus te verifiëren, evenals het inkomen en de grootte van het huishouden.
Drugs en criminele activiteiten
Huisvestingsagentschappen moeten toelating tot het Sectie 8-programma ontzeggen voor verschillende strafbare feiten, waaronder drugshandel. Wat de opzegging betreft, hebben woningbouwverenigingen het recht om te beëindigen als een lid van het huishouden zich momenteel bezighoudt met drugsgebruik of aanverwante criminele activiteiten. De Code of Federal Regulations vereist dat woningcorporaties de hulp beëindigen als een lid van het huishouden een veroordeling krijgt voor drugsgerelateerde criminele activiteiten.