Kan je een appartement huren als je werkloos bent?

Een appartement huren als je werkloos bent, kan een uitdaging zijn, maar het is niet onmogelijk. Zowel onafhankelijke verhuurders als vastgoedbeheerders zijn mogelijk bereid om u te verhuren als u laat zien dat u uw huur op tijd kunt betalen. Begin vroeg met zoeken, bereid u voor op het documenteren van uw financiën en verwacht te onderhandelen.

Het vinden van een appartement terwijl u werkloos bent, kan extra tijd en moeite vergen.credit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Controleer de wet in uw omgeving

In sommige plaatsen, zoals Californië en Connecticut, is het illegaal voor een verhuurder of property manager om een ​​woningaanvraag af te wijzen omdat de aanvrager werkloosheidsuitkeringen ontvangt. Als u in een gebied woont waar verhuurders niet kunnen discrimineren op basis van de inkomstenbron, kunt u gemakkelijker een nieuw appartement vinden.

Maak uw werkstatus meteen bekend

Als u een plaats vindt die u interesseert, steek dan niet uw vingers over en hoop dat de verhuurder er niet achter zal komen dat u niet werkt. Leg in plaats daarvan uw arbeidsstatus uit aan de verhuurder of property manager. Dit is waarom:

• U verspilt geen tijd en geld. Als de verhuurder of het vastgoedbeheerbedrijf de werklozen niet verhuurt, is het beter om dat te weten voordat u een aanbetaling betaalt. U beschermt ook uw kredietwaardigheid door een onnodige kredietcontrole te voorkomen. Credit checks kunnen uw credit score verlagen. Aangezien veel werkgevers kredietscores evalueren als onderdeel van het aanvraagproces, kunnen meerdere kredietcontroles uw zoektocht naar werk schaden.
• Het geeft een betere indruk. Laat een verhuurder of vastgoedbeheerder niet ontdekken dat u werkloos bent tijdens uw achtergrondcontrole. De informatie zelf aanbieden toont eerlijkheid en stelt u in staat onderhandelingen te openen over lease- en stortingsvoorwaarden.

Verzamel financiële documentatie

Omdat de verhuurder of property manager uw inkomen niet bij een werkgever kan verifiëren, is het aan u om te laten zien hoe u de huur kunt betalen. Breng kopieën van documenten mee die uw financiële situatie verifiëren, zoals:

• Afschriften van banken, pensioenen en beleggingsrekeningen gaan minstens drie maanden terug.
• Bewijs van voordelen, zoals werkloosheid, werknemerscompensatie of sociale zekerheid.
• Financiële steunbrief voor studenten.

Bereid je voor om te onderhandelen

Sommige verhuurders zijn eigenaren van onroerend goed die misschien aarzelen om aan u te verhuren, zelfs als u een werkloosheidsuitkering ontvangt of spaargeld hebt. Als je weerstand ondervindt, is het dat wel tijd om te onderhandelen. Hier zijn enkele strategieën:

• Bied aan om een ​​extra borg te betalen of vooruitbetaling van drie tot zes maanden huur.
• Vraag of de verhuurder uw aanvraag met een mede-ondertekenaar accepteert.
• Stel voor dat u een overeenkomst van maand tot maand tekent of een huurovereenkomst voor de korte termijn. Een korte huurovereenkomst maakt het voor de verhuurder eenvoudiger om uw huurovereenkomst te beëindigen als u problemen ondervindt bij het betalen van de huur.