Inhoudsopgave:
Een schadeverzekering heeft betrekking op een overeenkomst tussen een verzekeraar en een andere partij waarbij de verzekeraar verplicht is om de andere partij schadeloos te stellen voor alle schade die binnen het contract is gedekt. Er zijn twee algemene vormen van schadeverzekering. Eén type, de beschermende verzekering van aannemers, wordt door algemene aannemers afgesloten bij het bouwen van een huis of bij het uitvoeren van renovaties. Dit dekt de eigenaar van de woning als de algemene aannemer niet in staat is om het werk te voltooien vanwege overlijden of financiële tekortkomingen, of als het werk defect was. Het andere type wordt meestal titelverzekering genoemd en dekt eigenaren en geldschieters wanneer de titel defect is.
Titel verzekering
Er zijn twee algemene soorten titelverzekering: het beleid van de eigenaar en geldschieter. Beide dekken over het algemeen en eigenaar of geldschieter tegen claims voor gebreken in de titel van een eigendom. Deze gebreken kunnen voortvloeien uit claims van fraude, vervalsing, retentierechten, inbreukmakende handelingen, erfdienstbaarheden en andere entiteiten die aanspraak maken op eigendom. Het beleid van de kredietgever kan ook bescherming bieden tegen claims die voortkomen uit onjuiste taxaties van onroerend goed. Het beleid van een geldverstrekker is meestal gekoppeld aan de leningwaarde en neemt af naarmate het saldo van de lening daalt. De meeste kredietverstrekkers zullen geen hypothecaire lening verstrekken zonder dat de lener een eigenaarsverzekering kan afsluiten. Het beleid van de kredietgever is over het algemeen aan de hypotheek gekoppeld, terwijl het beleid van de eigenaar aan het onroerend goed is gekoppeld. Hypotheken onderhandelen soms over de opname van de beleidsvergoeding in de aankoopprijs van het onroerend goed.