Hoeveel is particuliere hypotheekverzekering?

Een particuliere hypotheekverzekering is vereist voor huizenkopers die niet ten minste 20 procent van de waarde van het huis als aanbetaling aanbieden wanneer zij een hypotheek afsluiten. Deze verzekering beschermt de kredietgever tegen de mogelijkheid dat het individu in gebreke blijft op de hypotheek. De lener betaalt voor een particuliere hypotheekverzekering, hoewel hij er geen aanvullende bescherming van krijgt.

Hoeveel is particuliere hypotheekverzekering?

Een particuliere hypotheekverzekering kost over het algemeen tussen 0,5 procent en 1 procent van de kosten van de lening per jaar. Deze kosten worden toegevoegd aan de maandelijkse kosten van uw hypotheek. Als uw particuliere hypotheekverzekering bijvoorbeeld 0,5 procent kost en uw hypotheek $ 150.000, zou uw jaarlijkse kost $ 750 of $ 62,50 per maand zijn. In tegenstelling tot de rente op de lening, is de particuliere hypotheekverzekering gebaseerd op de omvang van de lening in plaats van het kredietrisico van de persoon.

Wanneer kunt u stoppen met het betalen van een particuliere hypotheekverzekering?

Een privéhypotheekverzekering is vereist zolang het bedrag dat u aan uw hypotheek verschuldigd bent meer dan 80 procent van de waarde van uw woning bedraagt. U kunt uw bank op de hoogte stellen wanneer u de drempel van 80 procent bereikt. Volgens de federale regelgeving moet de bank stoppen met het in rekening brengen van een leningnemer voor een particuliere hypotheekverzekering zodra zij minder dan 78 procent van de waarde van het huis te danken heeft. Dit is gebaseerd op de waarde van het huis bij het afsluiten van de hypotheek.

Manieren om de waarde van het huis te bewijzen

U kunt eerder stoppen met het betalen van een particuliere hypotheekverzekering als u kunt aantonen dat uw hypotheek nu minder dan 80 procent van uw woning is. Zelfs als u uw hypotheek niet genoeg hebt betaald om de drempelwaarde te overschrijden op basis van de oorspronkelijke waarde van uw woning, als u verbeteringen aan uw woning hebt aangebracht of de prijzen van woningen in uw regio zijn gestegen, kunt u uw woning professioneel laten taxeren. Op basis van deze beoordeling kunt u, als het resterende bedrag op uw hypotheek minder dan 80 procent van de waarde van het huis bedraagt, vragen om de particuliere hypotheekverzekering te annuleren.

Manieren om particuliere hypotheekverzekering te vermijden

De eenvoudigste manier om geen particuliere hypotheekverzekering te hoeven betalen, is om een ​​aanbetaling van 20 procent of meer te doen. Als dit echter niet mogelijk is, kunt u overwegen een hogere rente te betalen of een tweede hypotheek te krijgen. Sommige banken staan ​​u toe om een ​​hogere rente te betalen, meestal 0,75 procent of 1 procent hoger dan u anders zou hebben betaald, om een ​​hypotheekverzekering te vermijden. U kunt ook een 80-10-10 lening overwegen, waarbij u een aanbetaling van 10 procent doet, een eerste hypotheek voor 80 procent van de prijs en een tweede hypotheek voor 10 procent van de prijs.

Doel van particuliere hypotheekverzekering

Conventionele hypotheken vereisen over het algemeen 20 procent aanbetalingen op het huis. Deze aanbetaling zorgt ervoor dat de bank zijn investering kan terugverdienen in het geval de thuiskoper in gebreke blijft. Particuliere hypotheekverzekering komt ten goede aan zowel de kredietnemer als de kredietgever. Het beschermt de bank in het geval de lener in gebreke blijft en het stelt mensen ook in staat om huizen eerder te kopen dan ze anders zouden doen, omdat ze niet zo veel van een aanbetaling hoeven te doen.