Inhoudsopgave:
Een gemeente gebruikt een egalisatieverhouding of -tarief om de vastgoedwaarden binnen haar rechtsgebied te beoordelen. Een egalisatieratio is gelijk aan de geschatte waarde van een eigenschap gedeeld door de marktwaarde. Een gemeente gebruikt de geschatte waarde meestal om onroerendgoedbelasting te berekenen, terwijl de marktwaarde het bedrag is waarvoor het onroerend goed waarschijnlijk op de open markt zou worden verkocht. De geschatte waarde van een woning is doorgaans lager dan de marktwaarde. Bereken de marktwaarde van uw woning op basis van de egaliseringsgraad in uw regio en de geschatte waarde van uw woning.
Stap
Bepaal de equalisatiegraad die uw gemeente gebruikt om uw waarde te bepalen. U kunt het tarief vinden op de website van de gemeente of door contact op te nemen met het kantoor van de belastingdienst. Stel bijvoorbeeld dat de vereffeningsratio 50 procent is in de gemeente waar uw eigendom zich bevindt.
Stap
Bepaal de geschatte waarde van uw woning. U kunt dit vinden op een recente belastingaanslag onroerend goed of door contact op te nemen met uw plaatselijke belastingkantoor voor belastingaangiften. In het voorbeeld wordt aangenomen dat de geschatte waarde van uw eigendom $ 175.000 is.
Stap
Deel de geschatte waarde van uw woning door middel van de egaliseringsratio om de marktwaarde van het object te berekenen. Splits in het voorbeeld $ 175.000 met 50 procent, of 0,5, wat resulteert in een waarde op de vastgoedmarkt van $ 350.000.