Hoeveel kost een teer- en grinddak?

Wanneer een huis met een teer- en grinddak daklekken en gerelateerde problemen ervaart, is het wellicht tijd om het hele dak te vervangen: op dit moment zijn ze meestal niet meer te repareren. Bepaalde dakwerknemers adviseren een volledige vervanging van het dak. Dit is om te voorkomen dat huiseigenaars grote sommen geld naar tijdelijke reparaties zinken, om uiteindelijk in een paar jaar het dak te vervangen omdat de gepatchte delen niet volhielden.

Het kiezen van de juiste dakbedekking helpt het langer mee te gaan.

Identificatie

Teer en grind daken zijn ook bekend als opgebouwde daken. Dit traditionele type dakbedekking is opgebouwd uit ten minste drie lagen waterdicht materiaal, afgewisseld met hete teer. De toplaag is bedekt met gladde grindgrote stenen. Teer papier werd oorspronkelijk gebruikt, hoewel dakdekkers nu vaak gebruik maken van nieuwere, geavanceerde materialen zoals een glasvezelmembraan. Teer en grind is het beste type dak voor huizen met een plat dak. Wanneer het dak geen helling heeft, plasgt het water als het regent en veroorzaakt het problemen, vooral als het dak beschadigd of oud is. Drainage kan ook een probleem zijn, wat leidt tot waterschade en lekken in het interieur van het huis. Plat dak vervangingen hebben meestal een garantie van 10 tot 20 jaar op het werk, hoewel vele tot 25 jaar meegaan.

Schattingen van de kosten

Dakdekkers kunnen prijzen in termen van materialen en arbeid "per vierkante", dat is 100 vierkante voet. Het gemiddelde is $ 250 tot $ 350 per plein, of ongeveer $ 2,50 tot $ 3,50 per vierkante voet. Een deel van de kosten van het vervangen van een teer- en grinddak is het verwijderen van het oude dakmateriaal. De gecombineerde kosten van het strippen van het oude materiaal en het vervangen van nieuwe teer en grind zijn naar schatting ongeveer $ 4 tot $ 6 per vierkante voet. De kosten voor het installeren van het dak moeten materiaalafgifte, de underlayment, eventueel benodigde flitsen en bevestigingsmiddelen omvatten.

Kwaliteit

Op basis van de calculator op Homewyse.com, die de kosten voor materialen en installatie omvat, bedroeg de geschatte prijs per vierkante meter voor een 1200 vierkante meter groot huis in Zuid-Californië $ 3,10 voor een dak op basisniveau, $ 4,33 voor een beter kwaliteit en $ 5,75 per vierkante voet voor een dak met de hoogste kwaliteit materialen.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De installatie kan het beste worden uitgevoerd door een bekwame, deskundige dakwerker, omdat een minder ervaren aannemer of klusjesman dure fouten kan maken. De kosten kunnen variëren afhankelijk van de grootte van het dak van het huis, de regio waarin het huis zich bevindt en seizoensgebonden tarieven. De moeilijkheidsgraad van de installatie is van belang, en complexe daklay-outs of -vormen kunnen de materiaal- en installatiekosten van 3,5 procent tot 11 procent verhogen. De kosten hangen af ​​van het kwaliteitsniveau van het materiaal. Duurdere daken hebben dikkere materialen van een hogere kwaliteit die langere service bieden. Bovendien vormt installatie een substantieel onderdeel van de kosten. Een definitieve schatting van de kosten wordt gemaakt nadat een dakdekker het dak ter plaatse heeft geïnspecteerd.