Inhoudsopgave:
Wat er gebeurt als u een lease-overeenkomst verliest, hangt af van de voorwaarden van de oorspronkelijke lease-overeenkomst. Sommige verhuurders houden zich strikt aan deze overeenkomst. Anderen kunnen overwegen waarom u de huurovereenkomst breekt, hoe lang u in het onroerend goed hebt gewoond, hoe het onroerend goed is onderhouden terwijl u daar woonde, hoeveel kennisgeving u de verhuurder en de staat van het onroerend goed geeft wanneer u weggaat.
Huurvoorwaarden
Een volledig begrip van de bepalingen en voorwaarden is van vitaal belang bij het onderhandelen over een beëindiging van een huurovereenkomst. Sommige huurcontracten vermelden een financiële verantwoordelijkheid als ze niet op tijd zijn voltooid. Een verhuurder heeft het recht om deze provisiebetalingen af te dwingen. Dergelijke kosten omvatten huurderving en kosten voor het vinden van een nieuwe huurder. Andere kosten die een verhuurder aan de huurder doorbetaalt zijn onder meer schilderen, schoonmaken, vuilnis ophalen, tapijt reinigen en reparaties die nodig zijn om een nieuwe bewoner voor te bereiden. Wanneer een huurovereenkomst wordt verbroken, worden alle borgsommen meestal verbeurd verklaard.
Eigenaar Rechten
Als de vergoedingen niet worden betaald in overeenstemming met de huurovereenkomst, heeft een verhuurder het recht om legaal de hem verschuldigde gelden na te streven. Afhankelijk van het bedrag en de lokale wetgeving, is dit meestal in een kleine rechtbank. Met de juiste documentatie zou een verhuurder een uitspraak kunnen krijgen voor het volledige bedrag plus eventuele gerechtskosten. Als het nog steeds niet tijdig wordt betaald, kan het worden gebruikt voor incasso en onderdeel worden van uw permanente record, wat uw krediet schade toebrengt. De meeste verhuurbedrijven beschouwen collecties van een andere verhuurder als een automatische weigering.
Communicatie
Communiceren met uw huisbaas kan dure fouten helpen voorkomen. Verhuurders begrijpen uitdagingen op het gebied van werk, gezondheid en gezin die een behoefte aan verandering creëren. Een goed voorbereide uitleg van waarom de huurovereenkomst moet worden verbroken, leidt vaak tot een compromis dat aan alle betrokken partijen voldoet.
Organiseer zorgvuldig een opzeggingsbrief die documenteert waarom u moet vertrekken en wanneer u de woning zal verlaten. Geef aan dat u het pand in goede staat zult verlaten, zodat uw verhuurder geen extra kosten zal maken. Deze kennisgeving moet ten minste 30 dagen voorafgaand aan de ontruiming schriftelijk worden gedaan. Als u een verhuurder kunt laten zien dat u zijn situatie begrijpt, zal hij eerder met u werken in de uwe.