Wat is een lening voor huisverbetering?

Als uw huis nodig heeft en u beschikt niet over de middelen om het aan te pakken, kunt u met een lening voor huisverbetering uw eigen onkosten beperken. Financiering van huisverbetering kan alles financieren, van kleine cosmetische projecten tot grootschalige renovaties en bouwwerkzaamheden, en er is een extra belastingvoordeel. Omdat het een soort hypotheeklening is, kunt u de rente aftrekken van de belastingtijd. Zoals altijd is het het beste om een ​​belastingadviseur te raadplegen om er zeker van te zijn dat u het goed doet.

Wat is een Home Improvement Loancredit: LuminaStock / iStock / GettyImages

Bronnen van Home Improvement-financiering

U kunt een lening voor het verbeteren van uw woning krijgen via een bank, kredietvereniging, spaar- en leenovereenkomst, spaarzaamheid of hypotheekmakelaar. Het bereik en de beschikbaarheid van programma's voor het verbeteren van de woninginrichting varieert, afhankelijk van de eigen leningproducten van de leninggever. Lenders kunnen thuisverbeteringen financieren door middel van home equity-kredietlijnen - HELOC's genaamd - of leningen voor woonkredieten. Hypotheekmakelaars, die meestal toegang hebben tot een grote verscheidenheid aan leningen, kunnen leningen voor woningverbetering aanbieden die worden ondersteund door een agentschap van de federale overheid, zoals de Federal Housing Administration. Makelaars kunnen ook leningen voor het verbeteren van hun woning aanbieden bij grote banken, waaronder HELOC's en leningen voor woninghypotheken.

Specifieke huiseigenaren bedienen

Lenders kunnen gericht zijn op minderheden, ouderen of gehandicapten, voor hypothecaire leningen. Bijvoorbeeld, FHA-verzekerde leningen voor woningverbetering onder het Section 184 Indian Home Loan Guarantee-programma zijn bedoeld om inheemse Amerikanen en inwoners van Alaska te helpen. Het ministerie van Landbouw biedt leningen voor verbetering van het platteland aan plattelandsbewoners. De USDA maakt het gemakkelijker voor leningnemers met een laag of een gemiddeld inkomen om boerderijen en landhuizen te repareren wanneer ze geen leningen kunnen krijgen via traditionele hypotheekverstrekkers. Leningen die niet federaal worden gesteund, zoals HELOC's, aandelenkredieten en renovatieleningen, kunnen huiseigenaren helpen die willen upgraden of toevoegen aan hun huis, of een huis volledig willen inslaan en van de grond af opnieuw willen opbouwen.

Voldoen aan specifieke eigendomseisen

Leningen voor woningverbetering kunnen voor verschillende projecten worden gebruikt. Noodleningen laten geen luxe verbeteringen toe, zoals een toevoeging aan de spa of het zwembad. Ze kunnen projecten financieren die de functionaliteit verbeteren, zoals ruimtetoevoegingen en handicaptoegankelijkheid. Ze kunnen ook huizen repareren, verbeteren of moderniseren om gezondheids- en veiligheidsrisico's te verwijderen. Departement van huisvestings- en stedelijke ontwikkelingsprogramma's, inclusief de 203 (k) revalidatielening van de FHA en de energiezuinige hypotheek, hebben dergelijke beperkingen. Om een ​​breder scala aan behoeften voor woningverbetering te dekken, bieden hypotheekverstrekkers leningen in de vorm van uitbetalingen voor herfinanciering, een ander type op aandelen gebaseerde lening waarbij een forfaitair bedrag aan contanten bij sluiting wordt gebruikt om uw woning te verbeteren. Huiseigenaren kunnen een kelder of zolder opnieuw schilderen, woonruimte of gastenruimte toevoegen en een huis aanpassen aan hun smaak en levensstijl.

Home Improvement Loan Vereisten

Lenders hebben lener en eigendom subsidiabiliteit eisen voor leningen voor woningverbetering. U moet bijvoorbeeld een laag of zeer laag inkomen aantonen voor sommige op behoeften gebaseerde, federaal gesteunde leningen. Bij leningen aan de privésector moet je aan een hypotheekverstrekker bewijzen dat je de verhoogde maandelijkse betaling kunt betalen die wordt geleverd met een HELOC, home equity lening, cash-out herfinanciering of een normale lening voor het verbeteren van het huis. U gebruikt de equity van uw woning om uw huis te verbeteren, dus de geldschieter heeft mogelijk een beoordeling nodig om ervoor te zorgen dat de voorgestelde verbeteringen de waarde van uw woning verhogen. Doorgaans stellen HELOC's, aandelenkredieten en leningen voor woningverbetering door banken minder beperkingen aan projecten voor woningverbetering dan federaal gesteunde programma's.