Inhoudsopgave:
Een huis taxateur dient als geldschieters ogen. Taxateurs geven de geldschieter zoveel mogelijk informatie over het onroerend goed aangeboden als onderpand om de geldschieter te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Kijken naar het huis in kwestie is een van de belangrijkste aspecten van het beoordelingsproces. Taxateurs zijn getraind om naar vele aspecten van zowel de buitenkant als het interieur van huizen te kijken.
Exterieur waarnemingen
Taxateurs kijken naar de constructiekwaliteit en uiterlijke kenmerken van het huis. De bouwkwaliteit wordt gedetailleerd beschreven in het Marshall & Swift handboek voor residentiële kosten. Het is duidelijk dat een huis van aangepaste kwaliteit waardevoller is dan een woonhuis. Andere uiterlijke kenmerken zijn: kwaliteit en staat van landschap, verf, dakgoten / regenpijpen, ramen (type en staat), dak- en buitendeuren.
Interieurwaarnemingen
Geïnspecteerde interieurkenmerken omvatten het type en de conditie van vloerbedekkingen, verwarmings- en airconditioningsystemen, bijwerken en verbouwen, eventuele toevoegingen aan de oorspronkelijke structuur, algehele onderhoudsniveau, voor de hand liggende reparaties of andere uitgestelde onderhoudsartikelen zoals gaten in muren, afbladderende verf, water beschadigd plafonds, lekkende kranen en tekenen van droogrot of schimmel.
Voorbereiding
Kijk naar de buitenkant en het interieur van uw huis alsof u het voor de eerste keer ziet. Minimaliseer de gebreken en accentueer het positieve. Voer alle verbeteringen uit die redelijkerwijs binnen uw tijdsbestek en budget kunnen worden gedaan. Begrijp dat de taxateur voornamelijk kijkt naar structurele componenten van uw woning, maar meldt ook het algehele uiterlijk en onderhoudsniveau aan de kredietgever.
misvattingen
Taxateurs geven over het algemeen niet om huishoudelijke zaken zoals vaat in de gootsteen, wasgoed dat moet worden opgevouwen of bedden die niet zijn opgemaakt. Dit soort dingen zijn niet relevant voor een taxateur.
Waarschuwing
Als u een huisdier heeft dat als hinderlijk kan worden beschouwd, zorg er dan voor dat het niet in contact komt met de taxateur. Taxateurs inspecteren meerdere huizen op een bepaalde dag. Ze willen Sparky niet zeggen dat ze veertig keer moeten "opstaan". Zorg er ook voor dat dierlijke uitwerpselen worden opgevangen in de tuin. Er is niets erger dan dat de taxateur moet onderhandelen over "landmijnen" tijdens het uitvoeren van een inspectie.