Belastingaftrek bij het kopen van een huis

Een paar zit in hun nieuwe huis.

Stap

De meeste componenten van het sluitingsproces - zoals huisinspecties, advocaatkosten en verwerkingskosten - zijn niet aftrekbaar. Twee componenten die aftrekbaar zijn, zijn leenpremie en gekochte punten. De vergoeding voor het lenen van originelen die wordt gevonden op uw schikkingsdocumenten is aftrekbaar zolang deze wordt uitgedrukt in punten. Elk punt is gelijk aan 1 procent van uw lening. Als u kortingspunten hebt gekocht om uw totale rentetarief te verlagen, zijn deze ook aftrekbaar.

Leninggeld en punten

Hypotheekrente- en hypotheekverzekering

Stap

Hypotheekrentekosten zijn meestal de grootste inkomstenbelastingaftrek als gevolg van de aankoop en het bezit van een woning. U betaalt mogelijk vooraf betaalde hypotheekrente bij aankoop van het huis en u betaalt meer via uw maandelijkse hypotheeklasten. Uw geldschieter stuurt u een jaarlijks formulier 1098 dat het bedrag van de hypotheekrente bedraagt ​​dat u kunt aftrekken. Als u een hypotheekverzekering hebt betaald en deze is aftrekbaar, dan wordt deze ook op de 1098 vermeld. Premies voor hypotheekverzekeringen zijn alleen aftrekbaar als u in bepaalde jaren uw huis hebt geherfinancierd.

Eigendom belasting

Stap

Wanneer u uw aftrek vermeldt, mag u de belastingen die aan uw huis zijn gekoppeld, aftrekken. U kunt mogelijk een vermogensbelasting betalen die pro rata wordt berekend wanneer u uw woning voor de eerste keer koopt en mogelijk nog voor het einde van het jaar een andere factuur ontvangt. Als u betaalde belasting heeft betaald, wordt dit genoteerd in uw schikkingsdocument. U ontvangt geen IRS-formulier voor de onroerendgoedbelasting die u hebt betaald, dus bewaar chequekopieën en documentatie van betalingen van onroerendgoedbelasting.

De aftrek claimen

Stap

Huiseigenaren kunnen deze inhoudingen claimen door schema A van formulier 1040 in te vullen. Schrijf onroerendgoedbelasting op in vak 6 van 'Belastingen die u heeft betaald'. De hypotheekrente, de financieringskosten voor leningen en de punten gaan in box 10 van "Interest You Paid." Als uw hypotheekverzekeringspremies aftrekbaar zijn, zet ze dan in box 10 van 'Interest You Paid'. Rapporteer het totale bedrag van uw gespecificeerde inhoudingen, opgenomen in regel 29, op lijn 40 van formulier 1040.