Wat wordt overwogen een huurovereenkomst te verbreken?

Leaseovereenkomsten zijn juridische contracten tussen een verhuurder - de persoon die eigenaar is van het gehuurde - en de huurder. In de meeste huurovereenkomsten zijn voorwaarden gesteld, zoals de tijdsperiode van de huur- en betalingsbedragen. Deze contracten worden vaak gebruikt bij het huren van een appartement of huis, en ze zijn juridisch bindend. Veel mensen willen vroegtijdig vertrekken vanwege onvoorziene levensomstandigheden, zoals een nieuwe baan of een kamergenoot of een relatie met een live relatie willen verlaten.

Het verbreken van een huurovereenkomst kan je credit score schaden.

Definitie van een Broken Lease

Een verbroken huurovereenkomst doet zich voor wanneer een van de contractpartijen, de verhuurder of de huurder de overeenkomst beëindigt voordat aan alle vooraf gestelde voorwaarden is voldaan. Als u bijvoorbeeld een appartement huurt in een huurcontract van één jaar, maar u verhuist negen maanden en u betaalt slechts negen maanden, dan breekt u de huurovereenkomst. Aan de andere kant, als de verhuurder heeft ingestemd om zijn huis voor zes maanden te huren, het na slechts drie maanden aan een externe koper verkoopt en je vroeg moet vertrekken, heeft de verhuurder de overeenkomst inzake huurvoorwaarden verbroken.

Redenen om een ​​lease-overeenkomst te verbreken

Er zijn veel verzachtende omstandigheden voor het verbreken van een huurovereenkomst of het vroegtijdig beëindigen van de huurovereenkomst. Sommige property management bedrijven zullen in bepaalde gevallen met u samenwerken, terwijl anderen de regels voor niemand zullen buigen. Er zijn slechts twee belangrijke manieren om legaal vroeg uit de lease te stappen, inclusief militaire dienst en de dood. Anders dan dat, is het aan het leasekantoor om u er vroeg uit te laten. Taakoverdracht, echtscheiding of het verlies van uw baan zijn geen geldige wettelijke redenen om een ​​huurovereenkomst te verbreken.

Hoe je dat doet

Als je niet naar het buitenland wordt gestuurd om een ​​militaire rondleiding te geven en je bent nog steeds aan het ademen, heb je misschien nog wel een paar keuzes om vroeg uit je lease te komen. De meeste van deze juridische contracten hebben voorwaarden vastgelegd over wat er gebeurt als u de overeenkomst vroegtijdig wilt beëindigen. Sommigen stellen u bijvoorbeeld in staat om een ​​re-verhuurtarief te betalen, dat is meestal ongeveer 75 procent van de resterende huur. Met andere eigenschappen kunt u uw verhuureenheid onderverhuren, wat betekent dat u een andere huurder vindt en kwalificeert om daar te wonen. In dit geval blijft uw naam staan ​​en bent u verantwoordelijk voor eventuele schade of kosten.

overwegingen

Sommige beheermaatschappijen zullen van u eisen dat u 100% van uw resterende huursom betaalt, zelfs als u maanden van tevoren aan het einde van de overeenkomst verhuist. In deze gevallen kan het fiscaal verantwoorder zijn om te blijven zitten. Als u uw huurovereenkomst voor een taakoverdracht verliest, kan uw bedrijf de kosten voor u betalen.Als u weggaat zonder een kennisgeving te geven of een vergoeding te betalen, zal het onroerendgoedbedrijf u hoogstwaarschijnlijk bij het kredietbureau melden en zult u waarschijnlijk in de toekomst moeilijk kunnen huren.